एक व्यक्ति कई जीवन स्थितियों में कानूनी रूप से संरक्षित होता है यदि वह कानूनों को अच्छी तरह से जानता है और जानता है कि उनकी सही व्याख्या कैसे की जाए। सरल, पहली नज़र में, और रोज़मर्रा का वाक्यांश "करीबी रिश्तेदार" अन्य लोगों की तुलना में अधिक बार होता है, जो बहुत सारे विवाद और प्रश्नों का कारण बनता है।
जीवन में ऐसी स्थितियां होती हैं (दान पर कर भुगतान, विरासत के विभाजन के मुद्दे, अगर कोई इच्छा नहीं है, राष्ट्रीयता के प्रति दृष्टिकोण का प्रमाण) जब कानूनी रूप से यह निर्धारित करने में सक्षम होना आवश्यक है कि करीबी रिश्तेदारों के लिए किसे जिम्मेदार ठहराया जा सकता है।
कभी-कभी परिस्थितियां विकसित होती हैं, इस प्रकार, जब पारिवारिक संबंधों की अनुपस्थिति की पुष्टि करना आवश्यक होता है (विवाह पर, कानून प्रवर्तन एजेंसियों में रोजगार)।
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परिवार कानून में रिश्तेदार कौन है
रूसी विधायी प्रणाली में, "करीबी रिश्तेदार" वाक्यांश की व्याख्या नहीं की जाती है, इसका उपयोग कई विधायी कृत्यों में किया जाता है, इसकी व्याख्या हर जगह अलग-अलग तरीकों से की जाती है। परिवार संहिता का अनुच्छेद 14 रूसी संघलेख में कहा गया है कि निकट संबंधियों का आरोही और अवरोही रेखा से सीधा संबंध होने के रूप में पहचाना जा सकता है।
तदनुसार, इस अवधारणा में शामिल हैं:
- माता - पिता;
- बच्चे;
- दादाजी;
- दादी माँ के;
- पोते;
- बहनों और भाइयों;
- सौतेले भाई और बहनें (जिनके पास एक सामान्य माता या पिता हैं)।
परिवार कानून के तहत जीवनसाथी की स्थिति
जीवनसाथी अलग स्थिति में हैं। परिवार संहिता का अनुच्छेद 14 उन लोगों की बात करता है जो रक्त संबंधी हैं, लेकिन कानून रक्त संबंधी से शादी करने से मना करता है, इसलिए उनका रिश्ता रिश्तेदारी नहीं है, बल्कि एक निश्चित संपत्ति के रूप में माना जाता है।
यह संपत्ति शादी के बाद लोगों के बीच संबंध, एक साथ रहने और एक सामान्य गृहस्थी बनाए रखने को निर्धारित करती है। इससे पति-पत्नी में से प्रत्येक का दूसरे भाग के रिश्तेदारों के साथ संबंध बनता है। परिवार संहिता का अनुच्छेद 2 पति-पत्नी की स्थिति की पुष्टि करता है, जो माता-पिता और बच्चों की नागरिक स्थिति के बराबर है।
आपराधिक कानून में परिवार और रिश्तेदार
रूसी संघ के आपराधिक संहिता में एक सटीक सूची है जिसे "करीबी रिश्तेदार" के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है।
रूसी संघ के आपराधिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 5, अनुच्छेद 4 इस वाक्यांश को संदर्भित करता है:
- जीवनसाथी;
- माता - पिता;
- बच्चे;
- दत्तक माता - पिता;
- मुह बोली बहन;
- सहोदर;
- दादा दादी;
- पोते
रूसी संघ के संविधान में, आपराधिक कानून से संबंधित मामलों में सबसे आम और लागू अनुच्छेद 5 है, जिसमें ऐसे लोगों (करीबी लोगों) का नाम है जो संदिग्ध के भविष्य के जीवन में रुचि रखते हैं (आप अपने खिलाफ गवाही नहीं दे सकते हैं, आपके पति या पत्नी और करीबी रिश्तेदार, जो संघीय कानून (रूसी संघ के परिवार संहिता के अनुच्छेद 14 का अर्थ है) द्वारा निर्धारित किया जाता है।
विभिन्न वैधानिक संहिताओं में करीबी रिश्तेदार
कर कोड
रूसी संघ के टैक्स कोड में, आप "करीबी रिश्तेदार" वाक्यांश की व्याख्या भी पा सकते हैं। अनुच्छेद 208 कहता है कि आय और उपहार पर लेनदेन के लिए करों का भुगतान नहीं किया जाता है, यदि लेनदेन करीबी रिश्तेदारों द्वारा किया जाता है।
यदि यह एक राज्य कर्तव्य के बारे में कहा जाता है, तो इसे विरासत में प्रवेश करने वाले खूनी रिश्तेदारी की रेखा के आधार पर एक राशि में भुगतान किया जाना चाहिए (करीबी रिश्तेदारों को 0.3% का राज्य शुल्क देना होगा (लेकिन 100,000 रूबल की राशि से अधिक नहीं) ) शेष रिश्तेदारों को आपको 0.6% (लेकिन 1,000,000 रूबल की राशि से अधिक नहीं) का भुगतान करना होगा।
हाउसिंग कोड
रूसी संघ का हाउसिंग कोड "करीबी रिश्तेदारों" शब्दों का उपयोग बिल्कुल भी नहीं करता है, इसे "परिवार के सदस्य" से बदल देता है, उनका जिक्र करता है:
- जीवनसाथी;
- बच्चे;
- मालिक के माता-पिता।
यदि मालिक रहने की जगह में पंजीकृत है, एक व्यक्ति जिसका कोई रिश्तेदार और रक्त संबंध नहीं है, वह परिवार के दायरे में सही रूप से शामिल है।
श्रम कोड
रूसी संघ के श्रम संहिता के अनुच्छेद 128 में "रिश्तेदारी" शब्द का उल्लेख है यदि किसी करीबी रिश्तेदार की मृत्यु की स्थिति में छुट्टी अपने खर्च पर (मजदूरी रखे बिना) दी जाती है। साथ ही, "पति / पत्नी" या "पति / पत्नी" शब्दों के बारे में एक शब्द का उल्लेख नहीं किया गया है। लेख के अंत में सामूहिक समझौते का संकेत देने वाली एक टिप्पणी है।
कानून या वसीयतनामा द्वारा विरासत
ऐसी स्थितियों को आमतौर पर अदालतों के माध्यम से हल किया जाता है। स्थितियों को सामान्य माना जाता है जब अजनबीएक रिश्तेदार होने का दिखावा करता है, अपने अधिकारों के पालन की मांग करता है, और अपने रिश्ते का दस्तावेजीकरण करता है, और एक विरासत पर भी भरोसा कर सकता है।
घनिष्ठ संबंध का निर्धारण
यह दूसरी तरह से होता है, जब कोई रक्त संबंधी, इस तथ्य के दस्तावेजी साक्ष्य के बिना, विरासत का दावा करता है। ऐसा करने के लिए, आपको एक दस्तावेज जमा करना होगा जो किसी भी तरह से वसीयतकर्ता के साथ संबंध की पुष्टि करने में सक्षम होगा (इसके लिए रजिस्ट्री कार्यालय से संपर्क करना सबसे अच्छा है)।
आधुनिक नवीन नैनो तकनीक इसे हल करना संभव बनाती है ये समस्याडीएनए परीक्षा विश्लेषण के माध्यम से। रक्त संबंधों को सिद्ध करने का यह सबसे आसान और सटीक तरीका है। आप भाइयों और बहनों, दादा-दादी और अन्य चचेरे भाई और दूसरे चचेरे भाई के माध्यम से एक आनुवंशिक लिंक स्थापित कर सकते हैं।
अचल संपत्ति को स्वामित्व में स्थानांतरित करने के तरीके
चार विकल्प हैं जिनके अनुसार अचल संपत्ति को अन्य स्वामित्व में स्थानांतरित करना संभव है। प्रत्येक विकल्प में संपत्ति को स्थानांतरित करने वाले और इसे प्राप्त करने वाले व्यक्ति दोनों के लिए नकारात्मक और सकारात्मक पहलू होते हैं।
अचल संपत्ति हस्तांतरण विकल्प | स्थानांतरण की बारीकियां | माइनस | पेशेवरों |
वसीयत द्वारा अचल संपत्ति का हस्तांतरण | एक वसीयत वैध है अगर यह एक नोटरी द्वारा प्रमाणित है। इसे कई बार ठीक किया जा सकता है और फिर से लिखा जा सकता है, लेकिन सही को अंतिम माना जाता है। | छह महीने के बाद, वसीयत को अन्य उत्तराधिकारियों द्वारा चुनौती दी जा सकती है जिनके पास अनिवार्य हिस्सा है (18 वर्ष से कम उम्र के बच्चे, विकलांग पति / पत्नी, आश्रित)। | |
किराया | एक समझौता जिसके तहत, एक आश्रित के आजीवन रखरखाव के लिए, अचल संपत्ति को किसी अन्य व्यक्ति के स्वामित्व में स्थानांतरित कर दिया जाता है। जिस व्यक्ति ने वार्षिकी अनुबंध में प्रवेश किया है वह अपार्टमेंट में रहना जारी रखता है यदि अनुबंध किसी भी पक्ष द्वारा पूरा नहीं किया जाता है, तो इसे अदालत के माध्यम से समाप्त कर दिया जाता है। | गैर-पूर्ति के कारण अनुबंध समाप्ति के मामले काफी सामान्य हैं, और धनवापसी संभव नहीं है | किराए का प्राप्तकर्ता तुरंत मालिक होता है और व्यक्ति की मृत्यु के तुरंत बाद संपत्ति का निपटान कर सकता है |
विक्रय संविदा | धन प्राप्ति के आधार पर होता है | ||
दान समझौता | बिना किसी कीमत के संपन्न | मालिक के पास अब अचल संपत्ति नहीं है | जो व्यक्ति उत्तराधिकार स्वीकार करता है वह 13% कर का भुगतान करता है, यदि वह एक करीबी रिश्तेदार नहीं है |
गॉडफादर कौन है
कुम बच्चे का गॉडफादर है। कुम विधायी रूप से कोई नहीं है पारिवारिक संबंधएक गोडसन या पोती के परिवार में। वह बच्चे के दूसरे पिता का कार्य करता है।
रक्त संबंधों से उत्पन्न होने वाले कानूनी संबंधों की उपस्थिति ने "करीबी रिश्तेदारों" की अवधारणा के कानूनी सिद्धांत को जन्म दिया, जिसके मद्देनजर निम्नलिखित प्रश्न स्वाभाविक हो जाते हैं: "कानून के अनुसार करीबी रिश्तेदार कौन हैं?" और "निकट संबंधों के कानूनी परिणाम क्या हैं?"
रिश्तेदार जिन्हें कानून द्वारा एक-दूसरे के करीब के रूप में मान्यता दी गई है, उनके पास एक-दूसरे के संबंध में अधिकार और दायित्व हैं। कानून की विभिन्न शाखाओं में, रूसी कानून के तहत करीबी रिश्तेदार कौन हैं, इसकी सूची थोड़ी भिन्न हो सकती है।
इसलिए, हम सभी रिश्तेदारों का पता लगाने की कोशिश करेंगे और किस कानूनी आधार पर उनके बीच विभिन्न लेनदेन किए जा सकते हैं।
अधिकांश सामान्य सिद्धांतकरीबी के रूप में पहचाने जाने वाले रिश्तेदार घरेलू परिवार संहिता (एसके) के अनुच्छेद 14 में केंद्रित हैं। रूसी संघ के परिवार संहिता के अनुसार करीबी रिश्तेदार और कोई नहीं हैं:
- लंबवत रिश्तेदार, यानी। दादा, दादी, माँ, पिता, बेटा, बेटी, पोता, पोती।
- क्षैतिज रूप से रिश्तेदार, यानी। भाई बहन। एक ही समय में, दो माता-पिता आम हो सकते हैं, साथ ही केवल एक, यानी। सौतेले भाई या बहन को भी एक करीबी रिश्तेदार के रूप में पहचाना जाता है।
करीबी रिश्ते की परिभाषा आम खून के सिद्धांत पर आधारित है। इससे यह निष्कर्ष निकलता है कि पति या पत्नी को पारिवारिक कानून द्वारा करीबी रिश्तेदार के रूप में मान्यता नहीं दी जाती है, क्योंकि कोई आपसी सहमति नहीं है।
एक परदादी (परदादा) या परदादा के साथ आम सहमति की उपस्थिति के बावजूद, बाद वाले आरएफ आईसी में करीबी रिश्तेदार नहीं हैं।
इसी समय, ऐसे व्यक्तियों की एक श्रेणी होती है जिन्हें परिवार संहिता के अनुसार करीबी रिश्तेदारों के रूप में पहचाना जाता है और उन्हें पहले समूह में वर्गीकरण के अनुसार स्थान दिया जाता है। ऐसे व्यक्ति दत्तक बच्चे या दत्तक माता-पिता हैं, क्योंकि गोद लेने के बाद उत्पन्न होने वाले संबंध माता-पिता और बच्चों के बीच के संबंध के समान हैं, हालांकि रक्त संबंध पर आधारित नहीं हैं।
शेष संबंधी (चाचा, मौसी, चचेरे भाई, चचेरे भाई, भतीजे, आदि), जिसमें पति या पत्नी की ओर से (सास, सास, दामाद, बहू- कानून, और अन्य) को कानून द्वारा बहनोई माना जाता है, क्योंकि परिवार संहिता उन्हें संपत्ति संबंधों को पहचानती है।
सौतेले पिता, सौतेली बेटी या सौतेले बेटे के साथ संबंधों में संपत्ति संबंध भी होते हैं।
कानून की दृष्टि से इन्हें साला या रिश्तेदार नहीं माना जाता है:
- आम कानून पति (पत्नी);
- अभिभावक;
- बहन का पति (भाई की पत्नी)।
कानून की शाखाएं जहां करीबी रिश्तेदारों की अवधारणा होती है
कानूनी शब्द के रूप में घनिष्ठ संबंध कानून के अन्य क्षेत्रों में उपयोग किया जाता है। कुछ उद्योगों में, एक करीबी रिश्तेदार को आरएफ आईसी में निर्धारित की तुलना में अधिक संख्या में रिश्तेदारों के रूप में पहचाना जाता है।
आपराधिक संहिता
उदाहरण के लिए, आपराधिक कानून रक्त संबंधियों वाले पति या पत्नी को एक करीबी रिश्तेदार के रूप में मान्यता देता है।
यह कानूनी संबंधों की बारीकियों के कारण है। उदाहरण के लिए, आपराधिक कानून के मानदंड, आपराधिक-कार्यकारी सहित, आपराधिक कानून के तहत करीबी रिश्तेदारों की सूची में पति या पत्नी को शामिल करते हैं।
हालांकि, हर नियम में ऐसी परिभाषा नहीं होती है। ज्यादातर मामलों में, नियम परिवार कोड की संदर्भात्मक प्रकृति को दर्शाते हैं, या इसका अर्थ लगाते हैं।
नागरिक संहिता
नागरिक मानदंडों के लिए, करीबी रिश्तेदारी की परिभाषा स्वीकार्य है, जैसा कि आरएफ आईसी में है, क्योंकि नागरिक संहिता पारिवारिक संबंधों को केवल उस हिस्से में नियंत्रित करती है जो विवाह और पारिवारिक मानदंडों द्वारा विनियमित नहीं है।
प्रशासनिक कोड
प्रशासनिक संहिता ने यह निर्धारित करने के मुद्दे पर एक मध्यवर्ती स्थिति ली कि कानून द्वारा करीबी रिश्तेदार किसे माना जाता है, क्योंकि कई प्रशासनिक लेखों में आरएफ आईसी में वर्णित रिश्तेदार पति या पत्नी के साथ समान स्तर पर कब्जा कर लेते हैं, लेकिन वास्तव में बाद वाले को बाहर कर दिया जाता है। अलग से।
कर कोड
रूसी संघ के टैक्स कोड के अनुसार करीबी रिश्तेदार आरएफ आईसी से सूची के साथ मेल खाते हैं। इसके अलावा, कर नियम परिवार वालों को संदर्भित करते हैं।
घनिष्ठ संबंध से उत्पन्न होने वाले कानूनी परिणाम
जब लोगों के बीच रिश्तेदारी संबंध होते हैं, जिन्हें करीबी के रूप में मान्यता दी जाती है, तो यह उन पर एक-दूसरे के संबंध में कुछ पारस्परिक अधिकार और दायित्व लागू करता है, जिसके कार्यान्वयन में कानून कुछ शर्तों के साथ जुड़ता है।
विशेष रूप से, यह प्रश्नों पर लागू होता है:
- गुजारा भत्ता का संग्रह;
- प्रतिबंध (वंचन) माता-पिता के अधिकार;
- वंशानुक्रम, क्योंकि निकट संबंधी वंशानुक्रम के पहले और दूसरे चरण में शामिल होते हैं, जिसका अर्थ है कि उन्हें विरासत के लिए दूसरों के सामने प्रस्तुत किया जाता है और विरासत का प्राथमिक अधिकार होता है। इसके अलावा, कुछ शर्तों के तहत, ऐसे रिश्तेदार विरासत में मिली संपत्ति में कानूनी हिस्से का दावा कर सकते हैं, अगर वसीयतकर्ता ने अपनी इच्छा से उत्तराधिकारियों को "ओवरबोर्ड" छोड़ दिया, उन्हें स्वीकृत उत्तराधिकारियों में शामिल किए बिना।
- करों का भुगतान, अर्थात् अधिमान्य आय कराधान;
- श्रम और सामाजिक गारंटी, जब किसी कर्मचारी को किसी करीबी रिश्तेदार की मृत्यु के संबंध में अवैतनिक अवकाश का अधिकार है, या उत्तरजीवी की पेंशन प्राप्त करने का अधिकार (यदि उसकी नियुक्ति के लिए आधार हैं), साथ ही साथ अर्जित पेंशन प्राप्त करने का अधिकार है एक मृत रिश्तेदार को, जिसे वास्तव में भुगतान नहीं किया गया था ...
यह करीबी रिश्तेदारी की अवधारणा से उत्पन्न होने वाले कानूनी संबंधों की सामग्री की पूरी सूची नहीं है।
रिश्तेदारों के बीच लेनदेन के नियमन में विशेषताएं
करीबी रिश्तेदारी का तथ्य किसी भी तरह से रिश्तेदारों के अधिकारों का उल्लंघन नहीं करता है कि वे आपस में दान, बिक्री और खरीद, किराया, विरासत, आदि जैसे लेन-देन करें। कुछ ख़ासियतों को ध्यान में रखते हुए, नागरिक कानून की सामान्य आवश्यकताओं के आधार पर करीबी रिश्तेदारों के बीच लेनदेन किया जाता है।
अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री
एक अपार्टमेंट खरीदना और बेचना अचल संपत्ति बाजार में सबसे आम प्रकार का लेनदेन है। और, रक्त संबंधों के बावजूद, करीबी रिश्तेदार अक्सर बाजार संबंधों में पारस्परिक भागीदार बन जाते हैं, जब एक रिश्तेदार के अधिकारों का हस्तांतरण दूसरे के लिए एक नि: शुल्क आधार पर नहीं, बल्कि एक साफ राशि के लिए होता है।
यदि, वास्तव में, यह मामला है, और एक अपार्टमेंट के बदले में व्यक्ति को अनुबंध में निर्धारित राशि प्राप्त होती है, तो लेनदेन हुआ और कानून के ढांचे के भीतर मान्य माना जाता है।
एक अपार्टमेंट की बिक्री पर कर सीधे अनुबंध की कीमत पर निर्भर करता है, जिसे उसमें लिखा जाना चाहिए। कर भुगतानअनुबंध मूल्य का 13% होगा, और बोझ विक्रेता पर पड़ेगा। हालाँकि, उन्हें इस कर से छूट प्राप्त है यदि:
- अपार्टमेंट तीन साल या उससे अधिक के लिए स्वामित्व में था (2016 से बेची गई संपत्ति के लिए, यह अवधि 5 वर्ष निर्धारित की गई है);
- अपार्टमेंट की लागत 1,000,000 रूबल से अधिक नहीं है, क्योंकि कटौती इस आंकड़े से अधिक राशि से की जाती है।
यदि रिश्तेदारों ने कर को कम करने के लिए जानबूझकर अनुबंध में कम मूल्य जोड़ने का फैसला किया है, तो इस तरह के तथ्य की पहचान न केवल कर की लापता राशि के लिए एक अतिरिक्त भुगतान की ओर ले जा सकती है (जिसकी गणना लागत से की जाएगी) अपार्टमेंट, जिसे कर निरीक्षक द्वारा इंगित किया जाएगा), लेकिन एक जुर्माना भी।
वास्तविक भुगतान के बिना करीबी रिश्तेदारों के बीच एक अपार्टमेंट की खरीद और बिक्री भी लेनदेन को अमान्य करने का आधार है।
बिक्री और खरीद समझौते के तहत एक रिश्तेदार से कानूनी रूप से एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए, न केवल कागज पर भुगतान करना आवश्यक है, बल्कि वास्तव में धन हस्तांतरण भी करना है।
अचल संपत्ति का उपहार
दान समझौता सामान्य नियमों के अनुसार किया जाता है, और तदनुसार, खरीद और बिक्री के विपरीत, अचल वस्तु के लिए संपत्ति के अधिकार नि: शुल्क हस्तांतरित किए जाते हैं।
इस तरह का सौदा करने के कई फायदे हैं, मुख्यतः दीदी के लिए:
- किसी करीबी रिश्तेदार को अचल संपत्ति दान करते समय कर नहीं लगाया जाता है;
- दीदी की शादी की स्थिति के मामले में, दान किया गया उपहार पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति के रूप में मान्यता प्राप्त नहीं है और किसी भी परिस्थिति में विभाजन के अधीन नहीं है।
हालांकि, अगर भविष्य में कोई व्यक्ति दान किए गए अपार्टमेंट को बेचने का फैसला करता है, तो उसे कर के लिए भुगतान करना होगा। कर राशि अंतर का 13% होगी: अपार्टमेंट की लागत माइनस 1 मिलियन रूबल।
एक सकारात्मक बिंदु यह भी है, यदि नए मालिक ने उपहार का उपयोग 3 वर्ष से अधिक (या 5 वर्ष, 2016 में शुरू) के लिए किया है, तो उसे इस अचल संपत्ति को बेचते समय किसी भी कर से छूट प्राप्त है।
विरासत
किसी व्यक्ति की मृत्यु के बाद, करीबी रिश्तेदारों को संपत्ति और संपत्ति के अधिकारों का दावा करने का अधिकार होता है जो उनके जीवनकाल के दौरान मृतक के थे। रूसी संघ का नागरिक संहिता विरासत के अनुक्रम को निर्धारित करता है, लेकिन सभी रिश्तेदार जो आरएफ आईसी के करीब हैं, मुख्य रूप से विरासत में नहीं हैं।
प्राथमिकता के रूप में, विरासत के लिए निम्नलिखित प्रस्तुत किए जाते हैं:
- बच्चे (दत्तक और जैविक);
- माता-पिता (दत्तक माता-पिता);
- एक पति या पत्नी जिसे आरएफ आईसी द्वारा एक करीबी रिश्तेदार के रूप में नहीं माना जाता है।
प्राथमिक उत्तराधिकारियों की अनुपस्थिति में, दूसरे चरण के वारिस प्रस्तुत किए जाते हैं:
- दादा - दादी;
- भाइयों और बहनों (आधे और पूर्ण)।
यदि कोई वसीयत है, तो वसीयतकर्ता स्वयं उन व्यक्तियों के चक्र को निर्धारित करता है जिन्हें विरासत के क्रम में संपत्ति का अधिकार हस्तांतरित किया जाएगा। करीबी रिश्तेदार जो वसीयत में निर्दिष्ट नहीं हैं, वे अनिवार्य हिस्से के हकदार होने पर विरासत का दावा कर सकते हैं।
अनिवार्य हिस्सा व्यक्तियों की एक कड़ाई से परिभाषित श्रेणी के कारण है:
- 18 वर्ष से कम उम्र के बच्चे, या उससे अधिक उम्र के, लेकिन विकलांग या अक्षम;
- माता-पिता (दत्तक माता-पिता) जो अक्षम या अक्षम हैं;
- एक पति या पत्नी जिसने काम करने की क्षमता या कानूनी क्षमता खो दी है।
प्राप्त होने पर, करीबी रिश्तेदार कर का भुगतान नहीं करते हैं, लेकिन एक अपार्टमेंट के अधिकार को पंजीकृत करने के लिए राज्य शुल्क का भुगतान करते हैं। शुल्क की राशि की गणना विरासत में मिले अपार्टमेंट के मूल्य के आधार पर 0.3% की राशि में की जाती है। और जिसमें अधिकतम आकारशुल्क 100,000 रूबल तक सीमित हैं।
एक विरासत में मिला अपार्टमेंट बिक्री के लिए सामान्य नियमों के अनुसार 13% कर के भुगतान के साथ एक अपार्टमेंट की कीमत में 1,000,000 रूबल से अधिक है, यदि अपार्टमेंट के स्वामित्व की अवधि 3 वर्ष से कम है (ठीक है, या 2016 से 5 वर्ष) )
एक लेन-देन में एक नाबालिग रिश्तेदार की भागीदारी
कानून कई लेन-देन पर प्रतिबंध लगाने का प्रावधान करता है, जिनमें से एक पक्ष नाबालिग है। इनमें नाबालिगों के मुआवजे के लेनदेन शामिल हैं कानूनी प्रतिनिधि(माता-पिता, अभिभावक, दत्तक माता-पिता, अभिभावक, पति या पत्नी और करीबी रिश्तेदार)।
इस तरह के निषेध में के स्वामित्व वाली अचल संपत्ति को बेचने का कोई भी अवसर शामिल नहीं है अवयस्क बच्चाउसकी मां और अन्य करीबी रिश्तेदार।
कानून की शाब्दिक व्याख्या, जो नाबालिगों की भागीदारी के साथ किसी भी प्रतिपूरक लेनदेन को प्रतिबंधित करता है, बाद वाला भी कुछ हासिल नहीं कर सकता है।
यह निषेध उन लेनदेनों पर भी लागू होता है जिनमें मातृ राजधानी, और, तदनुसार, बच्चा। यह पता चला है कि यह दादा और दादी या अन्य करीबी रिश्तेदारों से एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए काम नहीं करेगा, लेकिन बाद वाले को अपार्टमेंट का वारिस करने, दान करने, या बस इसे मुफ्त में उपयोग करने का अधिकार देने का अधिकार है।
इस तरह के लेन-देन की स्थिति में, इसके पंजीकरण से इनकार कर दिया जाएगा, क्योंकि यह कानून के मानदंडों का खंडन करता है।
रिश्तेदारों के बीच लेनदेन में व्यक्तिगत आयकर की वापसी
एक कर कटौती, या आयकर की वापसी, नागरिकों द्वारा एक अपार्टमेंट खरीदते समय प्राप्त की जा सकती है यदि वे आधिकारिक तौर पर कार्यरत हैं और उनके वेतन से 13% आयकर काट लेते हैं।
लेकिन इस सामान्य नियम में कई अपवाद हैं, जिनमें संबंधित रिश्तेदार भी शामिल हैं। यही है, एक करीबी रिश्तेदार से एक अपार्टमेंट खरीदते समय, एक व्यक्ति को व्यक्तिगत आयकर की वापसी के लिए कर कटौती का अधिकार नहीं होता है।
लेकिन दूसरी ओर, करीबी रिश्तेदारों को अन्य प्रकार की कटौती का दावा करने का अधिकार है:
- ... यह कटौती माता-पिता को प्रदान की जाती है यदि वे अपने बच्चों की शिक्षा के लिए भुगतान करते हैं, या उन लोगों को जो 24 वर्ष से कम उम्र के भाई या बहन की शिक्षा के लिए भुगतान करते हैं। इस तरह की कटौती उस राशि में की जाती है जिसे कर अवधि में प्रशिक्षण के लिए भुगतान किया गया था।
- ... कटौती की राशि कर अवधि में प्रदान की गई, प्रदान की गई और भुगतान की गई चिकित्सा सेवाओं के लिए भुगतान की राशि के साथ मेल खाती है और माता-पिता और नाबालिग बच्चों को ऐसी सेवाओं के भुगतान के मामले में देय है।