Nažalost, neke porodične zajednice završavaju razvodom, a često dolazi do sporova prilikom podjele zajedničke imovine između bivših supružnika. Prilikom razvoda mnogi bračni parovi ne mogu se dogovoriti koja će imovina kome pripasti, ljudi često brkaju zajedničku i ličnu imovinu i ne znaju redosljed i postupak podjele zajedničke imovine općenito i njenih pojedinačnih vrsta.

Zajednička imovina tokom razvoda

Prema Građanskom i Porodičnom zakoniku, zajednička imovina (zajednička imovina) je imovina koju je bračni par stekao tokom braka, bez obzira da li su oba supružnika ili samo jedan od njih zarađivali za porodični budžet.

U ovom slučaju nije bitno koji je supružnik vlasnik ove ili one imovine, ako je imovina stečena (značajno poboljšana) tokom braka, smatra se zajedničkom.

Ono što se smatra zajedničkom imovinom

Zajedničko vlasništvo uključuje:

• prihod svakog supružnika koji je ostvario tokom braka;
• penzijske, socijalne i druge isplate, ali samo one koje nemaju namjensku;
• pokretna i nepokretna imovina koju su par stekli tokom bračnog života;
• prihodi ostvareni kao rezultat poslovnih aktivnosti;
• udjele u kapitalu, dionice, dionice i druge hartije od vrijednosti;
• dividende na akcije i kamate na depozite u bankama, ali samo ako su i te akcije ili depoziti zajednička svojina.

Koja se imovina smatra ličnom?

Lična imovina svakog supružnika je:

• imovina stečena prije braka;
• imovina primljena nasljedstvom;
• prisutan;
• stvari namijenjene za individualnu upotrebu;
• pravo intelektualne svojine.

Istovremeno, skupe stvari, čak i ako ih koristi samo jedan od supružnika, ne smatraju se ličnim. Na primjer, skupa starinska ogrlica, osim ako nije naslijeđena ili poklonjena, smatrat će se zajedničkom imovinom u slučaju podjele, a ne ličnim predmetom koji pripada samo ženi. Istovremeno jednostavno nakit kupljeno zajedničkim novcem će biti priznato kao lično.

Zajednička imovinska prava

Bez obzira na to da li je jedan od supružnika tokom bračne veze imao prihode ili nije unosio novac u porodičnu kasicu-prasicu, on i dalje ima pravo na dio zajedničke imovine prilikom diobe.

Šta se dijeli

Prilikom razvoda može se podijeliti samo zajednički stečena imovina i to:

• nekretnine stečene tokom braka;
• bankovni depoziti, hartije od vrijednosti (osim onih koje su supružnici držali prije braka);
• ostala pokretna i nepokretna imovina.

U ovom slučaju nije bitno koji je supružnik i koliko doprinosio u porodični budžet, oboje imaju pravo na polovinu zajedničke imovine ako odluče da se razvedu i podijele.

Šta se ne može podijeliti

Lična imovina supružnika ne podliježe diobi, i to:

• stečeno prije braka;
• kupljeni ličnim sredstvima jednog od supružnika;
• primljeno na poklon ili naslijeđeno;
• lične stvari (osim posebno skupe imovine, poput antikviteta, drevnog nakita, itd.).

Postoji izuzetak od ovog pravila: ako je lična imovina tokom braka značajno poboljšana zajedničkim sredstvima ili ličnim novcem drugog supružnika, ona postaje zajednička imovina i podliježe diobi.

Na primjer, supružnik je imao stan koji je kupila prije braka. Ali u periodu njihovog braka, na račun muževljevih ličnih sredstava, stambeni prostor je renoviran, a njegova vrijednost se udvostručila. U ovom slučaju imovina prestaje biti lična imovina i smatra se zajedničkom imovinom.

Kako se dijeli imovina stečena tokom braka prilikom razvoda

Postoje tri opcije za podjelu zajedničke imovine:

1. Prema bračnom ugovoru.
2. U skladu sa dobrovoljnim sporazumom.
3. Prema sudu.

Bračni ugovor

U Ruskoj Federaciji trenutno postoji zaključak bračni ugovor- rijedak događaj. Uglavnom uspješni biznismeni pribjegavaju tome kako bi zaštitili svoje poslovanje u slučaju razvoda. Ugovor se može zaključiti i prije braka i tokom perioda bračnim odnosima, ali do početka postupka razvoda.

U njemu potpisnici predviđaju postupak podjele imovine u slučaju razvoda i podjele, a postupak podjele može se propisati ne samo za postojeću imovinu, već i za imovinu namijenjenu sticanju.

Sporazum

Podjela zajedničke imovine moguća je i tokom braka i nakon njegovog raskida, glavna stvar je da oba supružnika mogu pronaći konsenzus. Algoritam za sklapanje ugovora je sljedeći:

1. Izrada projekta i dogovor o postupku podjele.
2. Posjeta notaru koji provjerava usklađenost dokumenta sa ruskim zakonodavstvom i ovjerava ga da li je legitiman.
3. Potpisivanje ugovora od strane strana.

Opcije za sekciju određuju potpisnici, a mogu biti:

1. Podjela na jednake ili nejednake udjele.
2. Prenos imovine na jednog uz obaveznu isplatu novčane naknade drugom supružniku.
3. Prijenos raznih stvari u različitim varijacijama na svakog od potpisnika.

Sudskim putem

Ako se ne može postići dogovor o dionici, ostaje treća opcija - . Procedura je sljedeća:

1. Podnošenje tužbe.
2. Prikupljanje sve potrebne dokumentacije za sud.
3. Plaćanje državne dažbine.
4. Podnošenje tužbe.
5. Učešće u procesu.
6. Prijem sudske presude.

Osobine podjele različitih vrsta zajedničke imovine

Različite vrste i vrste imovine se različito dijele. Postupak podjele vozila i zemljišne parcele ili stana i seoske kuće ne može biti isti, jer su ove vrste imovine različite.

Pogledajmo kako su podijeljeni neki od najčešćih.

Apartman

Na svaku podjelu utiče njen pravni status. Stanovanje može biti:

• u zajedničkom vlasništvu;
• zajedničko vlasništvo;
• u ličnoj imovini jednog od supružnika.

Najlakši način za podjelu nekretnine koja se nalazi u zajedničko vlasništvo, ovdje je sve jednostavno: ono što posjedujete je ono što ćete dobiti prilikom podjele.

Ukoliko se stan nalazi u zajedničko vlasništvo, tada se ne utvrđuju udjeli njegovih vlasnika, pri diobi je potrebno prvo utvrditi udjele muža i žene pa tek onda pristupiti diobi.

Najteža opcija je podjela stambenog prostora koji se nalazi u ličnom vlasništvu.

Prema zakonu, lična imovina ne podliježe diobi, ona u potpunosti ostaje na supružniku čija je imovina.

Ali tokom braka, stanovanje je moglo biti poboljšano: obnovljeno, remontovano, dok se njegova vrijednost značajno povećava, i to u velikoj većini slučajeva uz korištenje zajedničkih sredstava. Biće dovoljno da drugi supružnik dokaže da je doprineo povećanju cene spornog stana da bi stekao pravo na njegov deo.

Ako ima djece

Djeca ne mogu tražiti imovinu svojih roditelja ako nisu suvlasnici. U slučajevima kada dijete ima udio u stambenom prostoru, prilikom razvoda to ide roditelju kod kojeg maloljetnik ostaje.

Na primjer, oba supružnika i njihovo zajedničko dijete imali su udjele u stambenim prostorijama, od kojih je svaki iznosio jednu trećinu. Ako maloljetno dijete nakon razvoda ostaje da živi sa majkom, tada joj dvije trećine imovine, a mužu jedna trećina.

Ako je stan jednosoban

U stvari, nemoguće je da dvoje ljudi žive zajedno nakon razvoda, što ostavlja nekoliko opcija za podjelu:

1. Imovina se prenosi na jednog supružnika, drugi zauzvrat dobija drugu zajedničku imovinu jednaku vrijednosti stambenog prostora. Na primjer, žena dobije stan, a muž auto.
2. Prodaja stambenog prostora i podjela sredstava dobijenih u skladu sa udjelima.

Privatizovan stan

Podjela stana kupljenog u braku iu istom periodu značajno se razlikuje. U prvoj opciji zakonodavstvo ne vidi nikakvu razliku - stambeni prostor je uknjižen na jednog supružnika ili na oba, u svakom slučaju dijeli se na jednake dijelove. Ali ako su stambeni prostori privatizirani za jednog supružnika, onda tokom podjele drugi nema pravo na to.

U takvoj situaciji može izgubiti svaku mogućnost da čak i koristi stambeni prostor ako mu je, na primjer, istekla prijava u stambeni prostor (uz privremenu prijavu).

Hipoteka

Po pravilu se izdaje jednom od supružnika (onom koji podiže hipotekarni kredit). Naravno, oboje učestvuju u otplati hipoteke, tako da svaki bračni par ima pravo na udio u stambenom prostoru, ali je to mnogo teže ostvariti.

Češće bivši supružnici pokušavaju da ponovo izdaju kredit za oboje, ali banke nisu uvek spremne da se upuste u takvu proceduru, posebno ako drugi supružnik ima mala primanja.

Možete pojednostaviti podjelu takve imovine ako se o tome pobrinete unaprijed. Postoje dvije opcije:

1. Zaključite bračni ugovor.
2. Potpisati poseban ugovor sa bankom, gdje će stranke propisati postupak podjele i isplate po ugovoru o kreditu u slučaju razvoda i podjele imovine.

vozilo (VV)

Smatra se nedjeljivom imovinom, jer je zapravo nemoguće podijeliti. Postoji nekoliko opcija odjeljka:

• auto se prenosi u vlasništvo jednog, a drugi dobija zauzvrat novčana naknada u iznosu polovine cijene vozila;
• slično, automobil se prenosi na jednog supružnika, a drugi dobija drugu imovinu čija je vrijednost jednaka cijeni automobila;
• Vozilo je prodato, prihod podijeljen;
• automobil se prenosi na treću osobu, na primjer odraslu osobu zajedničko dete ili drugog člana porodice.

Akcije, ostale hartije od vrijednosti, zajedničko poslovanje

Ako su dionice ili druge hartije od vrijednosti stečene u braku, onda se njihova podjela vrši na isti način kao i dioba druge zajedničke imovine - ravnopravno.

Ako se stvarno podijeli (u slučaju kada porodica posjeduje kontrolni paket akcija), tada oba supružnika postaju dioničari i u budućnosti su primorani da sve poslove vode zajedno.

Po pravilu, tokom razvoda, retko ko od bivših supružnika održava odnos poverenja i dobronamernosti, pa se obično praktikuje da se od jednog od supružnika kupe deonice od drugog. Naravno, ova opcija nije dobra za kompaniju.

Mnogo je lakše podijeliti vrijednosne papire ako supružnici posjeduju mali paket dionica, jednostavno ga podijele na pola.

zemlja

Dijeli se na isti način kao i svaka druga zajednička imovina - jednako. Ali postoje mnoge nijanse prilikom podjele zemljišta.

Koje zemljišne parcele se mogu podijeliti, a koje su nedjeljive?

Ne mogu se sve zemljišne parcele podijeliti u naturi, postoji niz uslova koji moraju biti ispunjeni prilikom podjele, a to su:

1. Sekundarne parcele moraju imati isti status kao primarne i biti u skladu sa standardima veličine utvrđenim za zemljišta određene namjene.
2. Svaki novoformirani sajt mora imati slobodan pristup.
3. Nije dozvoljeno prisustvo spornih objekata na djeljivoj zemljišnoj parceli.

Ako se ovi uslovi ne mogu ispuniti, parcela se smatra nedjeljivom.

U ovom slučaju možete pokušati podijeliti zemljište na alternativne načine:

1. Parcela ostaje vlasništvo jednog supružnika, drugi prima novčanu naknadu u visini polovine vrijednosti zemljišta ili druge imovine jednake vrijednosti.
2. Supružnici prodaju imovinu, a prihod dijele na pola ili u nejednake dijelove (po dogovoru).
3. Zemljište se uopće ne dijeli, bivši muž i žena se dogovaraju o korištenju parcele, određujući koji će od njih dio zemljišta zauzimati na korištenje.

Krediti

Par je odlučio da se razvede, ali postoje... Šta učiniti u takvim slučajevima? Prvo morate odlučiti za šta je uzet kredit. Ukoliko želite da kupite nekretninu koju planirate da podelite tokom razvoda, onda je preporučljivo da pokušate da ponovo pregovarate o ugovoru o kreditu za oba supružnika.

Banke oklevaju da preduzmu takvo restrukturiranje duga.

Ako je jedan od supružnika uzeo kredit kako bi ga koristio u lične svrhe, na primjer, za plaćanje studija ili putovanja u sanatorijum, onda će ga sam otplatiti.

Lična imovina

Prema zakonu, lična imovina ne podliježe diobi. Ali postoje slučajevi kada supružnici kao svoju ličnu imovinu uključuju vrlo skupe i vrijedne stvari, na primjer, antikvitete ili drevni nakit sa drago kamenje, čija se cijena često određuje na nekoliko stotina hiljada ili miliona.

Recimo, moj muž je poznati violinista i za njega je kupljen starinski instrument od poznatog majstora. Cijena takvih violina je ogromna, cijena može doseći nekoliko miliona rubalja. S jedne strane, mužu je alat potreban za rad, pa ga smatra svojom ličnom svojinom, s druge strane je veoma vrijedan predmet, pa je stoga i zajednička svojina. Najvjerovatnije će sud odlučiti da se violina prizna kao zajednička svojina koja podliježe diobi.

Kako se dijeli imovina prilikom razvoda ako je supruga vlasnica?

Nije bitno na koga je upisana imovina kupljena u braku zajedničkim sredstvima, ona će se i dalje smatrati zajedničkom. Ali ovo pravilo vrijedi ako je imovina stečena, a ne naslijeđena ili poklonjena. U ovom slučaju, moguće opcije su:

1. Imanje je poklonjeno njegovoj supruzi. Muž smatra da je poklon bio za porodicu, a ne odvojeno za ženu. U ovom slučaju, ako dokaže da je imovina poklonjena ne supruzi lično, već njima dvoje, onda se dijeli na jednake dijelove. Dokaz o jednoj ili drugoj vrsti donacije može biti svjedočanstvo ili darovnica.
2. Supruga je naslijedila nešto imovine. Ona je pravi vlasnik i ne bi trebalo da je deli ni sa kim.
3. Imovina je kupljena tokom bračne veze, ali ličnim sredstvima supruge. Takva imovina se ne dijeli, ali ona mora dokazati da je njen novac korišten za kupovinu, izvode sa bankovnih računa otvorenih prije braka i kupoprodajni ugovor njene lične imovine mogu pomoći u tome.

Kako se dijeli imovina prilikom razvoda ako je muž vlasnik?

Vrijedi isto pravilo kao i za suprugu vlasnika.

Neki muževi, ako žena ne radi, ali se brine o kući i porodici, smatraju da imovina kupljena u takvom braku pripada samo njemu, jer je on jedini donosio prihod porodici. Ovo mišljenje je netačno, u svakom slučaju sva imovina stečena tokom braka je zajednička i treba je podijeliti na jednake dijelove.

Prilikom podjele bilo koje zajedničke imovine postoji toliko nijansi i zamki da je običnom građaninu teško razumjeti sve pravne zamršenosti. U pomoć će vam priskočiti kompetentni i iskusni pravnici, koji će obaviti inicijalne konsultacije, predložiti algoritam postupanja, pomoći, po potrebi, prikupiti potrebne dokaze i po potrebi zastupati vaše interese na sudu.

18.02.16 150 752 0

Tako da sekcija nije sekcija

Ja sam advokat, i kao svaki advokat, stalno savjetujem ljude koje poznajem. Jedna od najbolnijih tema je podjela imovine prilikom razvoda. Ako se čovek tek udaje, pita se šta će biti sa njegovim stanom u Bibirevu. Kada je osoba već na ivici razvoda, brine se kako podijeliti kuću u zajedničkom vlasništvu u moskovskoj regiji. I svi su zabrinuti za dijamante koje su naslijedili od bake: hoće li ih morati prodati prilikom razvoda?

Daria Kulinich

U ovom članku ću vam reći kako je sve.

Opće pravilo:

Ne dijeli

imovinu koju je naslijedio jedan od supružnika;

imovine stečene tokom braka.

Ne dijeli

imovina koju je jedan od supružnika primio putem besplatnih transakcija (donacija, privatizacija);

Ne dijeli

predbračna imovina muža i žene.

Ali to nije tako jednostavno.

Stan kupljen predbračnim sredstvima

Roman se preselio iz Voronježa u Moskvu, gdje je upoznao Dašu. Nakon vjenčanja, postavilo se pitanje nekretnina, pa je Roma prodao svoj predbračni dvosobni stan u Voronježu i kupio jednosoban stan u Zvenigorodu kod Moskve. Formalno, stan je kupljen tokom braka, iako je kupljen novcem od prodaje muževljeve imovine. Stoga je stan postao zajedničko vlasništvo. Daša je to objavila tokom razvoda, polažući polovinu jednosobnog stana.

sta da radim?Čuvajte dokaze da ste stan kupili novcem od prodaje predbračne imovine. Izvodi iz bankovnih računa su prikladni.

Sud dijeli samo imovinu koju ste stekli na vaš ukupni prihod. Ako možete dokazati da ste sami stekli imovinu bez pomoći supružnika, onda sud može priznati tu imovinu samo kao vašu i odbiti diobu.

Nejednake investicije

Alla i Maxim su odlučili da kupe zajedničku kuću 40 km od Mkade za 15 miliona. Alla je uložila 10 miliona u kuću, Maxim je dodao 5 miliona. U slučaju razvoda, sud će standardno podijeliti kuću na pola i ovaj gad će od braka dobiti dodatna dva i po miliona.

sta da radim? Kao iu prethodnom slučaju: vodite evidenciju o tome ko je koliko uložio.

Ako možete dokazati da ste u nekretninu uložili više od drugog supružnika, sud će imovinu podijeliti ne na pola, već srazmjerno ulaganju.

Moja žena nije radila ni dan

Evgenij je radio kao top menadžer u Eurosetu i dobro je zarađivao. Antonina je podigla njihovu djecu. Porodici nije trebalo ništa: za 15 godina braka, Tonya nije radila ni jedan dan. Upravo je ovaj argument Evgeniy koristio tokom razvoda na sudu, ne želeći da podijeli imovinu na pola. Na njegovo iznenađenje, sud nije prihvatio argument i podijelio je imovinu na jednake dijelove. Jer briga o djeci i domu je i posao koji doprinosi dobrobiti porodice.

sta da radim? Zaključi bračni ugovor, koji ocrtava doprinos svakog supružnika dobrobiti porodice, ma koliko to bilo neprijatno raditi „na obali“.

Ako jedan od supružnika planira da radi, a drugi da brine o djeci, morate podijeliti imovinu „na papiru“ i prije nego što se pojavi. Istovremeno ćete naučiti o apetitima druge polovine: šta ako osoba želi ⅔ imovine u zamjenu za čuvanje djece?

Uknjižena imovina na ime srodnika

Aleksandar je odmah nakon venčanja sa Lolom osetio da nešto nije u redu i odlučio je da igra na sigurno. Aleksandar je uknjižio stan u Altufjevu i dva automobila, kupljena ličnim sredstvima, na bratovo ime. Sada, tokom razvoda, ništa nije rizikovao: uostalom, formalno imovina ne pripada njemu.

Ali njegov brat je vodio rizičan posao i mnogo je dugovao. Kao rezultat toga, Aleksandrova imovina, čiji je formalni vlasnik bio njegov brat, prodata je pod čekićem u korist povjerilaca njegovog brata. Aleksandar i Lola ostali su bez stana i automobila.

sta da radim? Izbjegavajte lažne vlasnike. Vodite dokaze da je imovina kupljena vlastitim sredstvima.

Ako potvrdite da je imovina stečena ličnim prihodom, sud će je priznati kao vašu imovinu i neće je dijeliti. Bivši supružnik neće moći tražiti ovu imovinu.

Značajna poboljšanja

Marina je od svoje bake naslijedila veliku, ali uništenu novčanicu od tri rublje u Stroginu. Njen suprug Nikita je sa svog računa podigao sav novac koji je od mladosti čuvao za sopstvenu nekretninu i uložio ga u veliko renoviranje stana. Prilikom razvoda, sud je utvrdio da je zahvaljujući renoviranju tržišna vrijednost stana značajno porasla, te je Nikiti dodijelio udio u imovini.

sta da radim? Kao opšte pravilo, nasledstvo postaje lična svojina supružnika. Lična imovina se ne može dijeliti. Ali ako je drugi supružnik izvršio “značajna poboljšanja” imovine, čime je povećao njenu vrijednost, on može zatražiti udio u ovoj imovini. Potrebno je zadržati dokaze - na primjer, račune za građevinski materijal.

Prodaja udjela

Anželika i Leonid vlasnici su jednosobnog stana u Tveru. Prilikom razvoda sud ih je podijelio na jednake dijelove. Međutim, oni i dalje žive zajedno jer se ne mogu dogovoriti kako da sve pravedno podijele i krenu svojim putem. Leonid ne prodaje svoj udio Anđeliki jer prihod nije dovoljan za još jedan dom. I ne kupuje Anđelikin udio jer nema novca.

sta da radim? Pregovarajte o mogućim opcijama zamjene kada budete unutra dobri odnosi. Zaključiti bračni ugovor po kojem je stan u potpunosti dodijeljen jednom od supružnika, a drugi prima naknadu za svoj dio. Uzmite kredit ako nema novca za nadoknadu.

Prodaja zajedničke imovine bez saglasnosti supruge

Prije razvoda, Vladimir je tajno prodao porodičnu Tojotu kako je ne bi dijelio. Alina je ovaj dogovor osporila na sudu jer nije dala saglasnost na njega. Sada Vladimir mora platiti Alini polovinu cijene automobila.

sta da radim? Prilikom prodaje zajedničke imovine pribaviti pismenu saglasnost supružnika. Ako je vaš supružnik prodao imovinu bez vašeg pristanka, osporite transakciju putem suda.

Za prodaju nekretnine, zakon zahtijeva notarsko ovjerenu saglasnost drugog supružnika. Sa autom je sve komplikovanije. Saobraćajna policija ne provjerava da li drugi supružnik pristaje na posao i bez problema registruje automobil na novog vlasnika.

Ako transakcija još nije obavljena, potrebno je pisanim putem upozoriti kupca da ne pristajete na transakciju, a sud može proglasiti transakciju nevažećom. Kupac će vratiti automobil supružniku, a supružnik će vratiti novac kupcu.

Ako saznate za prodaju automobila nakon što je transakcija zaključena, podnesite tužbu sudu za podelu imovine. Nekretnina mora uključivati ​​automobil. U toku postupka sud će utvrditi da je drugi supružnik prodao automobil bez prava na to i obavezaće supružnika da plati polovinu troška ili nadoknadi drugom imovinom.

Opšti krediti

Igor i Nataša odlučili su da ožive svoj brak i otišli su na odmor na Kipar. To nije pomoglo vezi, par se razveo. Nisu imali zajednički stečenu imovinu, ali su otkrili zajednički stečeni dug - gotovinski kredit za putovanje na more, koji je Nataša podigla za sebe.

Zajedničke obaveze supružnika se dijele i nakon razvoda. Ali na sudu je potrebno dokazati da je novac potrošen na opšte potrebe porodice i da je drugi supružnik znao za kredit. Ali čak i ako postoji sudska odluka, banka možda neće priznati drugog supružnika kao dužnika.

sta da radim? Vrijedi razgovarati s bankom o pitanju priznavanja vašeg bivšeg supružnika kao sudužnika. Uključite banku da učestvuje u sudskom ročištu kao treća strana.

Odjeljak o hipotekama

Svaki put kada Irina razmišlja o razvodu od Sergeja, sjeti se da imaju još 12 godina da otplate hipoteku. Možda će se za 12 godina poboljšati? Umjesto toga, Irina bi trebala shvatiti kako je njihova hipoteka strukturirana i čime joj prijeti razvod.

Zajednička hipoteka se uzima prema jednoj od dvije sheme: ili su supružnici sudužnici, ili je jedan zajmoprimac, a drugi jemac.

Ako su supružnici sudužnici, onda će prilikom podjele imovine u svakom slučaju nastaviti da plaćaju dug. Lako se možete razvesti.

Ako je jedan od supružnika jamac, tada formalno cijeli dug prelazi na drugog supružnika - zajmoprimca. Prilikom razvoda ima smisla osporiti garanciju i učiniti drugog supružnika suzajmoprimcem.

sta da radim? Dogovorite se sa svojim bivšim supružnikom da zajednički otplaćujete dug, dostavite banci informacije o solventnosti sudužnika i dogovorite ponovno izdavanje ugovora o kreditu.

Ako vaš supružnik ne pristaje na podjelu obaveza, možete to prisiliti sudski postupak, na isti način na koji je podijeljena imovina. Odlukom suda trebate kontaktirati banku i razgovarati s njom o mogućnosti priznavanja vašeg bivšeg supružnika kao sudužnika.

Uz saglasnost banke, možete prodati nekretninu pod hipotekom i prijevremeno otplatiti kredit. Razgovarajte o ovom pitanju sa svojim supružnikom i predstavnikom banke.

Bračni ugovor

Razvod je neprijatan, ali ne nužno i bolan. Većina imovinskih problema u razvodu može se izbjeći sklapanjem predbračnog ugovora unaprijed. Ovaj dokument uklanja sa suda sva pitanja o podjeli imovine. Sljedeći put ćemo pričati o kakvom je ugovoru riječ i kako ga zaključiti da ne boli strašno tokom godina zajedničkog života.

zaključci

1. Dogovorite se o podjeli imovine prije suđenja. Za to postoji predbračni ugovor.
2. Čuvajte dokaze da je nekretnina kupljena vašim ličnim sredstvima ili da ste je značajno poboljšali.
3. Pribavite pismeni pristanak vašeg supružnika za prodaju zajedničke imovine.
4. Ako je vaš supružnik prodao zajedničku imovinu bez vašeg pristanka, osporite ugovor na sudu.
5. Podijelite zajedničke kredite dobrovoljno ili putem suda. Dobijte podršku banke.

Svaki razvod uključuje podelu imovine koju su supružnici stekli tokom braka. Ovaj proces je jednostavno neizbježan. Drugo je pitanje kako će supružnici koji se razvode pristupiti podjeli zajednički stečene imovine nakon razvoda: sve će podijeliti ravnopravno, pravično ili ostaviti kako jeste.

Ovo je za mene, ovo je za tebe

Prije nego što odluče o sudbini zajedničke imovine, supružnici treba da pokušaju da se dogovore i odrede ko će šta dobiti nakon razvoda. A da biste to učinili, morate se sjetiti kada je na vrijeme, pod kojim okolnostima i od kojeg konkretnog supružnika stečena imovina. Imaju li dugove ili kreditne obaveze koje su nastale nakon braka?

Član 34 Porodičnog zakona Ruske Federacije navodi da je sva imovina koju su supružnici stekli tokom bračnim odnosima, smatraće se njihovom zajedničkom imovinom. Ovo uključuje prihod od radna aktivnost, i gotovinski depoziti, i hartije od vrijednosti, i udjeli u poslovanju, kao i sve materijalne vrijednosti, počevši od stanova i automobila, pa do tanjira i kašika. Nije bitno na čije ime su izdati, smatrat će se uobičajenim. Čak i ako jedan od supružnika nije stalno radio i nije imao vlastiti prihod.

Supružnici takođe treba da uzmu u obzir koja imovina ne podleže deobi tokom razvoda, pa čak i ako je stečena tokom braka, prema članu 36. Porodični zakon, ostat će vlasništvo jednog od njih:

• primljeno na osnovu ugovora o poklonu,
• ostavljeno kao nasljedstvo (pročitajte više o tome kako Da li se nasljedstvo dijeli u slučaju razvoda? pročitaj),
• lični predmeti (odjeća, obuća, proizvodi za higijenu..), osim nakita i luksuznih predmeta,
• rezultat individualnog intelektualnog rada.

Lične stvari nabavljene za potrebe i potrebe maloljetne djece daju se roditelju kod kojeg će djeca živjeti.

Sve ostalo (i imovinu i dugove) supružnici dijele dobrovoljno ili prisilno. Kod dobrovoljne podjele supružnici sami odlučuju kako će podijeliti imovinu prilikom razvoda. U većini slučajeva sklapaju ugovor u kojem navode koje stvari će za koju od njih ostati. Do prinudne diobe dolazi u slučaju da se imovinski spor razmatra na sudu. Sudija će odlučiti koja će imovina nakon razvoda pripasti ženi, a koja mužu.

Ako bračne veze supružnika više nisu obvezujuće, tada je rijetko potrebno govoriti o brizi jedni o drugima, češće svaki od njih pokušava djelovati u svom interesu i nakon podjele dobiti veći udio.

Prilikom podjele zajednički stečene imovine nakon razvoda, supružnici često pribjegavaju dva trika:

• spornu imovinu izbaciti iz „režima zajedničke imovine“, dokazujući sudu da nemaju zajedničke stvari i da ih nikada nisu imali, ili da su prodate, ukradene, kupljene prije braka,
• pokušavaju da smanje udio u zajedničkoj imovini jednog supružnika, pozivajući se na vanbračnu zajednicu sa djetetom, zajedničke dugove koje samo jedan plaća, potcjenjuju vrijednost zajedničke imovine i naduvavaju cijenu drugih stvari.

Ugovor o podjeli imovine

Supružnici koji su prije razvoda uspjeli da se dogovore o tome kome će šta pripadati od zajedničko stečene imovine mogu sklopiti sporazum o diobi imovine. Ovaj dokument je sličan bračnom ugovoru. Samo potonju sastavljaju supružnici prije sklapanja braka ili za vrijeme zajedničkog života, a potreba za sklapanjem sporazuma nastaje kada su supružnici pred razvodom, u procesu razvoda ili su već razveli brak. .

U ugovoru supružnici moraju naznačiti koje su to konkretno stvari, nekretnine i novac i kome će to od njih pripasti. Ponekad se jedan od supružnika odrekne svog udjela u korist drugog ili pristane na manji dio. Ne smijemo zaboraviti na dužničke obaveze i naznačiti da li će oba supružnika ili jedan od njih otplatiti dug. Sporazum može uzeti u obzir čak i tako teške trenutke kao što su poglavlje hipotekarni stan tokom razvoda - pročitajte o tome u članku

Glavna karakteristika sporazuma je da se svaki supružnik mora složiti sa postupkom podjele imovine prilikom razvoda koji je u njemu naveden.

Ako je supružnik uzeo i raspolagao imovinom bez pristanka drugog supružnika, onda se takva transakcija može proglasiti nevažećom.

Ugovor o podjeli imovine bračni drugovi sastavljaju u bilo kojoj formi i potpisuju ga oboje.

Prilikom sastavljanja ovog dokumenta preporučljivo je koristiti usluge kompetentnih advokata, uostalom, pitanje podjele imovine prilikom razvoda je vrlo složeno i kontroverzno.

Ugovor će dobiti isključivu pravnu snagu tek nakon što ga ovjeri notar.

Sudac, nakon što se upoznao s takvim dokumentom koji mu je došao tokom brakorazvodnog postupka ili kada ga ospori jedan od supružnika, nužno će uzeti u obzir interese stranaka i zajedničke djece (ako ih ima), a nakon što je otkrio kršenja, ima pravo da ga poništi.

Kako se dijeli imovina prilikom razvoda na sudu

Podjela imovine putem suda može se izvršiti nakon podnošenja odgovarajuće tužbe. Možete ga poslati:

• uz zahtjev za razvod braka,
• u procesu razmatranja brakorazvodne parnice,
• nakon razvoda.

Prilikom podnošenja zahtjeva za podelu imovine nakon razvoda, morate voditi računa o zastari. Nakon registracije razvoda, supružnici imaju samo tri godine u kojima imaju mogućnost da podnesu tužbu za podjelu zajedničke imovine. Tada ističe zastara, a sud jednostavno neće prihvatiti takvu izjavu od njih.

Sporove oko podjele imovine rješava sudija za prekršaje ako vrijednost zahtjeva nije veća od 50.000 rubalja. U drugim slučajevima, razmatraće ga sud opšte nadležnosti (grad ili okrug) u mestu prebivališta tuženog ili lokaciji sporne imovine.

Prema sudskoj praksi koja se razvila godinama, podjela imovine prilikom razvoda odvija se u jednakim dijelovima između supružnika. Rijetko će se sudija detaljnije baviti finansijskim poteškoćama ili potrebama supružnika, već će u većini slučajeva, po zakonu, zajednički stečenu imovinu podijeliti na pola. Ako to nije moguće, onda će supružnik koji je dobio veći dio morati platiti odštetu drugom.

Znaš li to

Pravo na zajedničku svojinu ne utvrđuje lice na čije ime je imovina upisana i stečena. Ako supružnik, iz opravdanih razloga (održavanje domaćinstva, briga o djeci, itd.), nije imao prihode, onda i on može tražiti zajedničku imovinu.

Sva imovina koju navedu tužilac i tuženi biće podeljena, izuzev one koja je lična imovina supružnika koja ne podleže deobi.

Supružnici procjenjuju imovinu samostalno, na osnovu tržišne vrijednosti svake stvari u trenutku podnošenja zahtjeva. Ako je to teško izvodljivo, možete se obratiti nadležnim organima radi nezavisne procjene.

Trajanje sudskog postupka za podelu imovine u potpunosti zavisi od dogovora supružnika: što se pre slože sa deobom koju je predložio sudija, ili budu u mogućnosti da se sami dogovore, to će pre završiti parnica. Pitanje, Govorimo vam kako brzo podnijeti razvod i da li je moguće ubrzati ovaj proces.

Postoje trenuci kada se to povuče po mnogo mjeseci, a ponekad i više od godinu dana. To nije uvijek u interesu supružnika. Iako je za neke od njih to korisno. Tokom dugotrajnog procesa, imovina se može prodati, izgubiti ili uništiti. A kada nema predmeta podjele, onda se nema šta dijeliti.

Zato je preporučljivo požuriti sa podjelom zajednički stečene imovine nakon razvoda ili na sudu riješiti pitanje oduzimanja, kako nesavjesni supružnik to ne bi mogao pretvoriti u svoju korist prije sudske presude.

Dokumenti za podelu imovine nakon razvoda

Prilikom razmatranja pitanja podjele imovine, sudu ćete morati dostaviti sljedeće dokumente:

• tužbu u kojoj se navodi datum razvoda, spisak zajedničke imovine i njena vrijednost,
• pasoš tužioca,
• potvrda o razvodu (zaključenju) braka,
• metrika obične djece,
• dokumenti za imovinu koja je predmet diobe (potvrda o registraciji vlasništva - za nekretninu, pasoš vozila - za automobil, kopije putne knjižice, izvodi računa - za novčanu štednju itd.),
• akt o procjeni vrijednosti imovine za diobu (ako se izvrši),
• druga dokumenta po diskrecionoj odluci tužioca ili na zahtev sudije.

Kako se dijeli imovina prilikom razvoda nakon sudske odluke

Supružnici koji se slažu sa sudskom odlukom o diobi imovine mogu sami početi da je pretvaraju u svoju korist i da po potrebi sastavljaju dokumente za to.

Neke činjenice

Loš mir je mnogo bolji od dobre svađe. Ako “mirni pregovori” nisu mogući, onda idite samo na sud, jer su pravni troškovi nešto veći od notarske takse. može iznositi nekoliko posto vrijednosti cjelokupne imovine.

Ako jedan od supružnika nije zadovoljan postupkom podjele imovine koji je utvrdio sud, a ne postupi po njegovoj odluci, tada će biti neophodna intervencija sudskih izvršitelja. Oni će moći da preduzmu radnje da otuđi dosuđenu imovinu od nesaglasnog supružnika ili da oduzmu ovu imovinu, a moći će da oduzmu i prodaju njegovu drugu imovinu za sličan iznos, da je prodaju i prihode okrenu u korist tužioca. .

Neka bude kako je

Zakon ne predviđa obaveznu podjelu zajednički stečene imovine nakon razvoda supružnika. Ne smiju ništa dijeliti ili preregistrovati. Ali prije ili kasnije pitanje o tome će se i dalje postaviti. Na kraju krajeva, većina razvedenih supružnika započne nove veze i ponovo stupi u brak, te stoga imaju nova imovinska prava i obaveze. Ali zastara je tada već bila istekla i sud više nije prihvatao zahtjev za podelu imovine.

Stoga je neophodno pravovremeno riješiti pitanje podjele imovine i staviti tačku na sve i kako bi se izbjegli problemi u budućnosti.

Ako i dalje imate pitanja o tome kako podijeliti imovinu tijekom razvoda, postavite ih u komentarima

Kako podijeliti imovinu između supružnika, trošeći najmanje novca i živaca - o tome govori naš članak.

Pokušao sam što potpunije odgovoriti na sva osnovna pitanja i pravilno strukturirati materijal za lakšu navigaciju, pa ovaj članak smatram najprikladnijim. Da, pokazalo se da je vjerovatno najobimniji, ali više ne morate prikupljati informacije iz nekoliko izvora na internetu.

Kao i uvijek, sve nijanse možete pitati u komentarima - mi ćemo odgovoriti u najkraćem mogućem roku.

Specijalista portala TopYurist.ru: Vadim Kalyuzhny.

Prilikom sklapanja braka, nijedan supružnik obično ne razmišlja o budućem razvodu. Međutim, nažalost, mnogi brakovi se raspadaju, i to prije bivši muževi a supruga je suočena sa pitanjem kako podijeliti ono što je stečeno tokom vremena bračni život. Da vidimo šta zakon kaže o podeli porodične imovine nakon razvoda.

○ Koje vrste imovine postoje?

Građanski zakonik Ruske Federacije (u daljem tekstu: Građanski zakonik Ruske Federacije) predviđa da se imovina može nalaziti ili u ličnu imovinu građana(ili pravno lice, ali o njima sada nećemo), i u zajedničko vlasništvo dvije ili više osoba.

Zajednička imovina se podrazumevano smatra zajedničkom kada se unapred zna kome od vlasnika pripada koji deo vrednosti stvari. Međutim, zakon pravi izuzetak za imovinu supružnika: prema čl. 256 Građanskog zakonika Ruske Federacije, imovina supružnika je zajednička imovina. Razlika je u tome što dionice ovdje nisu unaprijed određene ili dodijeljene. Supružnici zajednički posjeduju i koriste sve što im pripada.

Međutim, zakon predviđa niz slučajeva kada imovina supružnika ima drugačiji pravni režim:

1) Ono što je pripadalo mužu ili ženi prije braka, ili je dato ili naslijeđeno tokom braka, lična je imovina sa kojom drugi bračni drug nema nikakve veze.

2) Stvari koje koristi samo jedan od supružnika (odjeća, obuća, higijenski potrepštini i sl.) lično su vlasništvo osobe koja ih koristi, čak i ako su kupljene zajedničkim novcem. Jedini izuzetak su luksuzni predmeti: čak i ako samo žena nosi zlatni nakit, to je njihovo zajedničko vlasništvo sa mužem.

3) Autorska prava za knjige, izume, zvučne zapise muzike ili pjesama pripadaju osobi koja ih je autorica. Međutim, sav prihod ostvaren korištenjem ovih autorskih prava (izdavaštvo, filmska adaptacija, itd.) već će biti zajednička svojina.

4) Ciljne isplate koje primi bilo koji supružnik takođe nisu uključene u zajedničku imovinu. Na primjer, ako je supruga ozlijeđena kao posljedica nesreće, a primila je novčanu odštetu od osobe odgovorne za nesreću, muž neće imati nikakve veze s tim novcem.

Međutim, sa ličnom imovinom stvari nisu tako jednostavne. Art. 37 Porodičnog zakona Ruske Federacije (u daljem tekstu Porodični zakon Ruske Federacije) kaže da ako je imovina, čak i ako je lična, značajno poboljšana na račun sredstava ili rada drugog supružnika, tada se može priznati da je već u zajedničkom vlasništvu.

Na kraju, da zaokružimo temu lične i zajedničke imovine supružnika, treba reći da se sve navedeno odnosilo na slučajeve kada su se muž i žena oslanjali isključivo na zakon. Ako su prije ili za vrijeme braka sklopili međusobne sporazume o podjeli imovine (već sam objavio, koji možete preuzeti) ili potpisali bračni ugovor, u kojem možete unaprijed naznačiti vlasništvo nad imovinom i oko o čemu govorim - ovdje status imovine može biti bilo koji, predviđen ovim dokumentima.

○ Opšti postupak za podjelu imovine prilikom razvoda.

Prije nego što govorimo o diobi imovine, treba reći da je podjela imovine pojam čiji odnos nije apsolutan. Činjenica je da supružnici mogu podijeliti imovinu tokom braka (dobrovoljno ili na zahtjev povjerioca protiv jednog od njih).

Osim toga, sam razvod braka, čak i ako se dogodi na sudu (takav postupak postoji ako su u braku rođena djeca), ne predviđa automatsku podjelu imovine: bivši supružnici to moraju odvojeno rješavati, uključujući i zahtjev u ili sami podjelu.

✔ Kako se dijeli zajednička imovina?

Po zakonu, udjeli u imovini koji su bili zajednički tokom braka smatraju se jednakim. Nivo prihoda svakog supružnika nije bitan. Međutim, u određenom broju slučajeva je dozvoljeno odstupanje od ovog principa:

• Ako su bračni drugovi sklopili bračni ugovor ili neki drugi ugovor, taj dio imovine prelazi u ličnu imovinu jednog od supružnika.
• Artikli kupljeni isključivo za maloljetnu djecu (odjeća, knjige i udžbenici, dječji namještaj i sl.) ne podliježu podjeli. Ove predmete prima supružnik kod kojeg djeca ostaju.
• Ako do podjele dođe sudski, sud ima pravo povećati ili smanjiti udio jednog od supružnika. To je moguće kako u interesu supružnika kod kojeg ostaju maloljetna djeca, tako iu nekim drugim slučajevima.
  Na primjer, ako je jedan od supružnika trošio novac na štetu interesa porodice i nije imao prihode bez valjanog razloga, njegov dio će se smanjiti; ako supružnik nije mogao zaraditi novac zbog bolesti ili drugih vanrednih okolnosti, sud mu može povećati udio.
• Ako je neka imovina stečena, čak i tokom braka, ali sredstvima koje je jedan od supružnika primio prije braka, sud može tu imovinu priznati kao ličnu imovinu koja ne podliježe diobi.

✔ Postupak i postupak podjele zajedničke imovine.

Pretpostavlja se da imovinska pitanja, kao i druga porodičnim problemima, o kojima u okviru porodice odlučuju supružnici sporazumno. Ovo se u potpunosti odnosi na podelu imovine. I prilikom razvoda braka i prije njega, muž i žena imaju pravo da sami odrede koje stvari kojoj od njih pripadaju, tako što će zaključiti ugovor o diobi imovine i ovjeriti je kod notara kako bi izbjegli sporove u budućnost.

Međutim, nažalost, do mirne podjele ne dolazi uvijek. A ako između supružnika postoji spor oko imovine, oni se mogu obratiti sudu sa odgovarajućim tužbenim zahtjevom.

Mora se uzeti u obzir da ako se diobom zadire u interese trećih lica, sud može odvojiti spor oko takve imovine u poseban postupak. Tada će se ovaj slučaj razmatrati odvojeno, bez veze sa razvodom i podjelom preostale imovine.

Na osnovu rezultata sastanka, sudija donosi odluku u kojoj utvrđuje koja od spornih stvari pripada kome od supružnika. U istom slučaju, ako se stvar ne može podijeliti, a njena vrijednost jasno premašuje udio supružnika, sud je ima pravo dati nekome sam, ali uz isplatu drugom supružniku razlike vrijednosti između vrijednosti. stvari i vrednosti udela.

✔ Podjela lične imovine.

Kao što sam već rekao, osim zajedničke imovine, supružnici mogu imati i ličnu imovinu. Ova imovina, u opštim slučajevima, ne podleže deobi i ostaje vlasništvo supružnika kome je ranije pripadala.

Da se ne ponavljamo, možemo samo dodati da, osim poklona, ​​u osobnu imovinu spada i sve što je primljeno putem besplatnih transakcija (npr. itd.). Osim toga, sud može klasifikovati kao ličnu imovinu stvari koje je jedan od supružnika stekao nakon prestanka vanbračne zajednice. Međutim, u ovom slučaju sudu će već biti potrebni dokazi koji su, na primjer, određeni veš mašina kupila supruga, doduše prije razvoda, ali nakon što je muž napustio porodicu i to samo o svom trošku. Kako se tačno takva pitanja dokazuju, biće reči u nastavku.

✔ Potrebna dokumenta.

Ako dođe do brakorazvodne parnice sudska sekcija imovine, zatim za sud dokaz će biti potreban. Međutim, budući da supružnici mogu posjedovati gotovo sve, teško je unaprijed odrediti listu neophodna dokumenta koji će se morati iznijeti na sudu. Međutim, postoje neki koji će ionako biti potrebni:

• Potvrda o sklapanju braka i, ako do podjele dođe nakon razvoda, o njegovom razvodu.
• Ako su u braku rođena djeca - izvod iz matične knjige rođenih.
• Spisak imovine koja je predmet diobe. Treba imati na umu da će sud donijeti odluku samo o tome šta se nalazi na ovoj listi. Ako tužilac nešto izgubi iz vida, tu stvar će morati posebno podijeliti - sporazumno ili u posebnom sudskom postupku. Vrlo je preporučljivo navesti (čak i približno) vrijednost nekretnine na listi.
• Kopije dokumenata za određene skupe artikle. Ovdje može biti bilo što: potvrde o vlasništvu ili izvodi iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina za nekretnine, potvrde o registraciji automobila, čekovi i potvrde o kupovini skupih kućanskih aparata ili namještaja, izvodi iz bankovnih računa itd.
• Ako se tokom postupka namjerava povećati udio tužioca, onda dokumenti koji dokazuju potrebu za takvim povećanjem (u slučaju bolesti - kopije medicinske dokumentacije i sl.).

Više detalja o tome kako tačno dolazi do podjele određenih vrsta imovine bit će razmotreno u nastavku. Takođe treba imati na umu da se kao dokaz ne mogu koristiti samo dokumenti. Na primjer, ako je riječ o stvarnom raskidu porodičnih odnosa prije braka, svjedoci se mogu pozivati ​​na sud, a sud je dužan uzeti u obzir njihov iskaz.

○ Podjela nekretnina prilikom razvoda: stan, kuća, zemljište.

Najveći problemi u razvodu obično nastaju s nekretninama. Obično su oni najskuplji u porodičnoj imovini, a glavni sporovi nastaju oko njih. Osim toga, prema zakonu, sve transakcije nekretninama i svaka promjena vlasništva podliježu državnoj registraciji i unosu podataka u Jedinstveni registar (USRPN).

Pokušajmo pobliže pogledati kako se točno događa particija različite vrste nekretnina.

✔ Podjela stana prilikom razvoda.

Najčešća vrsta nekretnine koja se dijeli prilikom razvoda je stan. I ovdje su glavne poteškoće vezane za činjenicu da, s jedne strane, čl. 40. Ustava Ruske Federacije direktno utvrđuje pravo svakoga na stanovanje, s druge strane, stan je ista vrsta imovine kao i sve ostalo, a čl. 35. istog Ustava štiti pravo privatni posjed. A glavni zadatak ovdje je pronaći pravu ravnotežu između ove dvije norme.

U nastavku ćemo opisati kako tačno dolazi do podjele stana u zavisnosti od toga po kom osnovu su ga supružnici ranije koristili.

✔ Kako podijeliti općinski stan?

Uprkos privatizaciji koja traje dugi niz godina, mnoge porodice i dalje žive u stanovima u vlasništvu opštinskih vlasti.

Ovdje je potrebno zapamtiti da od takvog stana nije vlasništvo supružnika, ne podliježe podjeli. U ovom slučaju možemo govoriti samo o utvrđivanju procedure za korištenje ovog stana.

Konkretno, prema čl. 69. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, razvod braka nije razlog ni za jednog od bivših supružnika: ako je osoba još uvijek upisana u ovaj stan i nastavi ga koristiti, ima pravo živjeti u njemu nakon razvoda, ali je u obavezi da učestvuje u plaćanju režija i drugih plaćanja u vezi sa korišćenjem stana. Istovremeno, bivši supružnici, ukoliko nastave da koriste stan zajedno, moraju se pobrinuti za obnovu ugovora o socijalnom najmu.

Osim toga, razvod nije prepreka. Građanin koji koristi stan na osnovu ugovora o socijalnom najmu ima pravo, u skladu sa zakonom Ruske Federacije „O privatizaciji stambenog fonda u Ruska Federacija“, stiču vlasništvo nad udjelom u ovom stanu. Međutim, moramo imati na umu da je privatizacija moguća samo do 1. marta 2016. godine.

Alternativno, u slučaju razvoda, potrebno je unaprijed voditi računa o privatizaciji stana, a zatim ga, koristeći pravo zajedničkog vlasništva, podijeliti.

✔ Dijelimo neprivatizovani stan nakon razvoda.

Pored opštinskog stanovanja, mogu se neprivatizovati i drugi tipovi stanovanja, posebno kancelarijski. Ovdje vrijede ista pravila kao i za općinske stanove – tj podjela takvog stanovanja je također nemoguća, međutim, dozvoljeno je da jedan od supružnika zadrži pravo boravka.

Jedina karakteristika na koju morate obratiti pažnju je da se servisni stanovi, za razliku od državnih i opštinskih, ne mogu privatizovati, već se mogu kupiti uz saglasnost vlasničke organizacije.

✔ Kako se stan dijeli u hipoteci?

Stan kupljen uz hipoteku mogu se podijeliti, budući da je u zajedničkom vlasništvu supružnika. U ovom slučaju uopšte nije važno koji supružnik je sklopio ugovor sa bankom - oboje će imati pravo vlasništva.

Međutim, treba imati na umu da je podjela stana uzetog pod hipoteku moguća samo uz neophodno učešće banke koja je izdala kredit. Činjenica je da se prilikom razvoda i diobe takvog stana mijenjaju strane u ugovoru o kolateralu, pa će za sve radnje sa stanom biti potrebna saglasnost banke.

Ovdje postoji nekoliko mogućih opcija:

• Banka ponovo izdaje ugovor o hipoteci, a oba supružnika nastavljaju da plaćaju kredit odvojeno.
• Uz saglasnost banke, stan se prodaje, dug banci se otplaćuje iz prihoda, a preostali iznos (ako ga ima) dijeli supružnici.
• Jedan od supružnika se odriče svog udela u hipotekarnom stanu, a supružnik koji ga je primio nastavlja da plaća hipoteku.

Ova lista je daleko od potpune. Ne postoji jedinstveno rešenje, jer je eventualni spor oko stana trojni (za dva supružnika i banku). Moguća rješenja ima ih mnogo, i nemoguće je preporučiti bilo koji od njih bez poznavanja svih uslova ugovora o hipoteci. Čak arbitražna praksa Podjela takvih stanova je izuzetno raznolika. Po ovom pitanju bolje je po pitanju stambenih pitanja.

✔ Podjela privatizovanog stana prilikom razvoda.

Pošto je privatizacija besplatna transakcija: građani ne kupuju stanove, već ga dobijaju besplatno, plaćajući samo naknade za papirologiju. Zato privatizacija je ekvivalentna donaciji, a privatizovani stan postaje lično vlasništvo učesnika privatizacije.

U praksi to znači sljedeće:

1. Ako je stan u početku privatiziran za sve članove porodice, onda nema poteškoća. Nakon razvoda, i muž i žena jednostavno dobiju dionice koje su im bile upisane prilikom privatizacije.

2. Ako su u privatizaciji učestvovali i drugi članovi porodice koji žive u stanu, onda njihovi udjeli ostaju njihova svojina i ne dijele se između supružnika. Ovo treba imati na umu, jer u drugim slučajevima ista djeca za života nemaju prava na imovinu svojih roditelja, a da je stan otkupljen, ne bi dobili svoj dio.

3. Ako je jedan od supružnika u jednom trenutku odbio da privatizira udio u stanu, može se samo suosjećati s njim. On više nema nikakva imovinska prava na ovu imovinu. Maksimum na koji može da računa je da će putem suda dobiti pravo na život u stanu, ali i tada samo na određeni period, a ne zauvijek.

4. Ako je stan privatizovan prije braka, onda se ni on ne dijeli - u potpunosti je vlasništvo supružnika koji je učestvovao u privatizaciji. Ni drugi ovde ne dobija ništa.

Dakle, da ne bi izgubili stambeno zbrinjavanje prilikom razvoda, potrebno je ili da oba supružnika, ili tokom braka, sklope ugovor, uključujući i stanove.

✔ Da li je moguće podijeliti donirani stan?

Ukratko, ne. Objasniću zašto: ako je stan dobio jedan od supružnika kao rezultat poklona, ​​on također ne podliježe diobi, jer je već lično vlasništvo osobe koja je dobila takav poklon.

✔ Kako je kuća podijeljena?

Ako se prilikom razvoda ne dijeli stanovanje u stambenoj zgradi, već posebna stambena zgrada (vikendica i sl.), za nju vrijede ista pravila kao i za stan. Naime: ako je u zajedničkom vlasništvu, tada se pri diobi svakom supružniku dodjeljuje udio u pravu svojine - obično jednak. Jedan od supružnika takođe ima pravo da odbije udeo, zahtevajući zauzvrat novčanu naknadu u visini njegove vrednosti. Ako je kuća lično vlasništvo jednog od supružnika, onda ona ne podliježe diobi.

Međutim, u odnosu na kuću, za razliku od većine stanova, moguća je sljedeća opcija: fizička particija. U ovom slučaju, preuređenjem, kuća je podijeljena na dva izolirana stambena prostora (sa zasebnim izlazima, odvojenim napajanjem, vodovodom i sl.), od kojih svaki pripada jednom od supružnika koji se razvode - uz moguću isplatu naknade ako područje se uvelike razlikuje.

Osim toga, ako u vrijeme razvoda kuća nije bila završena, onda se takvi slučajevi razmatraju zasebno. Danas se sudska praksa, koju je rezimirao Vrhovni sud Ruske Federacije, razvija na takav način da sud obično uzima u obzir ko od bivših supružnika ima priliku da završi izgradnju. Po pravilu, kuća u naturi ide ovom supružniku, a drugi prima novčanu naknadu.

✔ Ko će dobiti daču nakon razvoda?

Postoji posebno pitanje o podjeli u slučaju razvoda ove vrste nekretnina kao što je dacha. Činjenica je da ovaj koncept često znači potpuno različite strukture - od primitivne šupe do punopravne stambene zgrade u kojoj možete živjeti tijekom cijele godine.

Ako je dacha prepoznata kao stambeni prostor (a to je zasebno i prilično složeno pitanje), onda se za nju primjenjuju ista pravila kao i za kuću - s jedinom razlikom što dacha, u pravilu, nije jedina boravište za porodicu. U ovom slučaju moguća je situacija kada jedan od supružnika dobije vlasništvo nad gradskim stanom, a drugi - dačom, dok će neko morati platiti razliku u vrijednosti između udjela u cijeni stana i dače. Također je moguće podijeliti dachu u naturi - baš kao kod kuće.

Ako dacha nije stambena, onda se po pravilu ne deli u naturi, a sud samo utvrđuje udeo u vlasništvu svakog supružnika, a na zahtev tužioca i postupak korišćenja.

✔ Podjela zemljišta prilikom razvoda.

Posebna pravila važe i za podjelu zemljišnih parcela. Činjenica je da je ovdje, pored normi Građanskog zakonika Ruske Federacije i Istražnog komiteta Ruske Federacije koje reguliraju pravni režim lične i zajedničke imovine, potrebno uzeti u obzir i pravila o zemljištu. Kodeks Ruske Federacije i druge norme koje reguliraju promet zemljišta.

Činjenica je da za svaku kategoriju zemljišta koja ima različitu namjenu, zakon utvrđuje minimalnu površinu na kojoj je dozvoljena dodjela parcele u naravi. Čini se da se zemljište, za razliku od kuće, stana ili vikendice, može podijeliti na bilo koji način - samo trebate nacrtati granicu. Zapravo, ako se pokaže da je površina dodijeljenih parcela manja od minimalno utvrđenih, ne dijeli se parcela, već samo vlasništvo nad njim.

Specifične dimenzije minimalnih površina različito su utvrđene u različitim regijama Rusije, stoga je prilikom podjele parcele potrebno uzeti u obzir ne samo savezno, već i lokalno zakonodavstvo.

○ Podjela pokretne imovine prilikom razvoda.

Za razliku od nekretnina, pokretna imovina se mnogo lakše dijeli između supružnika, ali i tu postoji niz nijansi. Pogledajmo ih.

✔ Ko će dobiti auto?

Automobil, kao složen tehnički uređaj, ni pod kojim uslovima se ne može podijeliti u naturi. Shodno tome, bez obzira kako se odvija podjela imovine, automobil uvijek ide jednom od supružnika. Jedino što se može uraditi ako se na kraju supružnici ne dogovore o podjeli automobila je da ga prodaju i podijele već primljeni novac.

Ako je automobil dio imovine koja se dijeli na sudu, tada će sud najvjerovatnije, između ostalog, uzeti u obzir koji supružnik ima vozačku dozvolu, ko je češće koristio automobil, kao i druge okolnosti. Na primjer, ako su kao rezultat razvoda djeca ostala s majkom, ona ima vozačku dozvolu i obično je ona vozila djecu u školu, onda postoji velika vjerovatnoća da će ona dobiti auto. vrsta.

Sudska podjela imovine se dešava u svim slučajevima kada supružnici nisu mogli postići kompromis i ne znaju kako da je pravilno podijele.

Postoje određena pravila na osnovu kojih postoji imovina koja je predmet zajedničke diobe, a postoji i lična imovina koja ostaje svom vlasniku.

Ako supružnici žele da sve podijele po zakonu, najbolje bi bilo da se razvedu putem suda uz podjelu imovine.

Brakorazvodni postupci se ne dešavaju često u životu ljudi, pa je prirodno da mnogi ljudi ne znaju kako da podnesu tužbu i kako da postupe ispravno. Važno je sve radnje provoditi dosljedno, to će značajno uštedjeti vrijeme i smanjiti konfliktnu situaciju.

Algoritam akcija bit će sljedeći:

Ako postupite na ovaj način, supružnici će moći brzo da dobiju sudsku odluku o budućoj sudbini svoje imovine.

Prilikom sastavljanja spiska imovine koju bivši supružnici žele podijeliti, važno je znati šta ne podliježe podjeli.

Zakonom je utvrđeno da su u slučaju razvoda nedjeljivi:

Sva ostala imovina koju je par stekao dok je bio službeno porodičnim odnosima, može biti uvršten u spisak imovine, koji će se sudskom odlukom podijeliti.

Ovo može uključivati ​​ne samo određene stvari, već i gotovinske depozite, dividende, vrijednosne papire itd.

Uz svu imovinu, u jednakim razmjerima će se podijeliti i dužničke obaveze supružnika, osim ako bračnim ugovorom nije drugačije određeno.

Državna dužnost

Da biste pripremili sve dokumente za sud, morate znati njihovu kompletnu listu. Prije svega, morate platiti sudske usluge.

Ovo je javna usluga za koju podnosilac zahtjeva mora platiti naknadu. Državna taksa za sudsku podjelu imovine ovisit će o vrijednosti potraživanja.

Ako je sud ranije donio odluku u vezi s ovom imovinom, tada će troškovi ponovnog ispitivanja slučaja biti 300 rubalja.

U listi imovine koja se dijeli važno je navesti njenu tržišnu vrijednost. Na osnovu ukupnog troška cijele liste, carina će se obračunati.

Zakonom je utvrđena sljedeća gradacija za 2020. godinu:

Maksimalna dozvoljena naknada ne može biti veća od 60 hiljada rubalja.

Ako supružnici ne mogu da se dogovore oko okvirne vrijednosti svoje imovine, mogu izvršiti nezavisnu procjenu.

Nemoguće je tačno odgovoriti koliko košta procena imovine, budući da različite procenjivačke kuće imaju različite cene svojih usluga. Također, cijena će ovisiti o vrsti i broju objekata koji se procjenjuju.

Nakon što je državna taksa uplaćena, morate zadržati potvrdu o uplati.

Prije podnošenja tužbe važno je znati koji dokumenti su potrebni za razvod putem suda uz podjelu imovine.

To uključuje:

Prilikom prikupljanja ovog paketa dokumentacije može se postaviti pitanje kako pravilno napisati zahtjev sudu za podelu imovine. Postoje određeni zahtjevi za prijavu.

Tužba

Uzorak tužbenog zahtjeva možete pronaći na štandu u samoj sudskoj filijali. Tamo možete dobiti i prazan obrazac. Međutim, prijavu možete popuniti kod kuće.

Postupak punjenja će biti sljedeći:

Zahtjev se zajedno sa svim dokumentima navedenim u njemu podnosi kancelariji suda. Nakon provjere cjelokupnog paketa dokumentacije, sud zakazuje sudski termin u roku od 30 dana od dana prijema papira.

Važno je znati kojem sudu podnosite zahtjev tužbena izjava. Izbor suda zavisi od vrednosti zahteva. Ako je njegova cijena unutar 50 hiljada, onda morate ići na sud za prekršaje. U slučajevima kada je trošak tužbe veći, on se mora podnijeti okružnom ili gradskom sudu.

Uz zahtjev za podelu imovine, istovremeno se može podnijeti i zahtjev za razvod braka i dodjela alimentacije.

Zahtjev možete podnijeti:

• tokom perioda braka;
• istovremeno tokom razvoda braka;
• nakon razvoda.

Prema zakonu, tužba se podnosi prema teritorijalnoj lokaciji adrese tuženog. Ali u određenim situacijama, tužba se može podnijeti i u mjestu prebivališta tužioca.

Takve okolnosti uključuju:

• prisustvo male djece;
• za zdravlje;
• drugih značajnih razloga.

Ako se zahtjev odnosi na nekretnine, onda se zahtjev podnosi na lokaciji jednog od ovih objekata.

Ugovor o nagodbi o diobi bračne imovine može se podnijeti sudu u bilo koje vrijeme prije nego što sud donese odluku. Česti su slučajevi kada su tokom sudskog postupka strane pregovarale jedna sa drugom i uspele da postignu sporazum.

U tom slučaju mora se sastaviti sporazum o nagodbi i dostaviti sudu na razmatranje.

Sudija ima pravo da ispuni uslove sporazuma o nagodbi ako oni ne zadiru u interese jedne od strana u sudskoj raspravi.

Sudija takođe ima pravo da donese svoju odluku, bez obzira na predviđen sporazum o poravnanju. Učesnici sastanka mogu osporiti svaku sudsku odluku u roku od 15 dana od dana donošenja odluke.

Da biste riješili kontroverzno pitanje uz pomoć sporazuma o nagodbi, morate slijediti sljedeći algoritam:

Sporazum o nagodbi može se zaključiti i nakon što sud donese odluku. Ali u ovom slučaju ona mora biti sastavljena u roku od 15 dana i uložena kao žalba višem sudu.

Kako dobiti suđenje je goruće pitanje kada se učestvuje u sudskom ročištu za svakog učesnika u ovom procesu. Najvažnije je da se dobro pripremite da opravdate svoje tvrdnje.

Tužilac mora prikupiti maksimalnu količinu dokumentarnih dokaza da potkrijepi svoje tvrdnje.

Osim toga, važno je znati kako se ponašati na sudu.. Ne smijete se prepustiti emocijama i početi vrištati, plakati, koristiti nepristojne riječi ili vrijeđati učesnike u procesu.

Zbog toga sud ima pravo da izrekne administrativnu kaznu i udalji se iz sudnice.

Ako tužilac nije siguran u svoje sposobnosti i znanje, bolje je obratiti se za pomoć advokatima. Mnogi advokati pružaju posebnu uslugu za prisustvovanje sudskim raspravama. Ovo može biti od značajne pomoći u pobjedi na sudu.

Ako se okrivljeni nije pojavio na ročištu, ali je uredno obaviješten o datumu i vremenu glavnog pretresa, ročište će se održati bez njegovog prisustva.

Ako se utvrdi da okrivljeni možda nije primio obaveštenje, glavni pretres se može odložiti, a tužilac će biti dužan da o tome obavesti tuženog.

Većina najbolji način Smatra se da se obavijest šalje poštom na stvarnu adresu prebivališta, kao i na adresu registracije. Važno je poslati pismo obavještenja. Ovo obavještenje će se morati dostaviti sudu na sljedećem ročištu.

Ako se okrivljeni ne pojavi i odluka bude donesena bez njegovog prisustva, kopija rješenja se šalje na njegovu registriranu adresu. Na ovu odluku može se žaliti u roku od 15 dana.

Mnogi građani brinu koliko će suđenje trajati. brakorazvodni postupak . Većina kratkoročno instaliran u roku od 60 dana. U tom slučaju odluka će biti donesena na prvom sastanku.

Ali često se dešava da stranke odugovlače suđenje, jer neka sporna pitanja nijedna strana ne može dokazati.

U prosjeku, suđenje može trajati od 3 do 9 mjeseci, uzimajući u obzir obim posla i sve mogući razlozi odgađanje razmatranja predmeta.

Od trenutka donošenja odluke, ona stupa na snagu 30 dana kasnije, osim ako nije uložena žalba.

Podjela imovine na sudu je skupa procedura. Na to morate potrošiti znatnu svotu novca da biste platili državnu pristojbu. Osim toga, stranke gube vrijeme ako se same bave ovim pitanjem.

Stoga, prilikom razvoda treba nastojati mirno podijeliti imovinu. Ovo će značajno uštedjeti novac i živce. Međutim, ako se dogovor ne može postići, jedini izlaz je da se problem riješi na sudu.

Video: Kako podijeliti zajednički stečenu imovinu na sudu?