Na žalost se nekatere družinske zveze končajo z ločitvijo, med delitvijo skupnega premoženja med bivšima zakoncema pa pogosto pride do sporov. Mnogi zakonci se med ločitvijo ne morejo dogovoriti, kakšno premoženje bo komu pripadlo, ljudje pogosto zamenjujejo skupno in osebno premoženje ter ne poznajo vrstnega reda in postopka delitve skupnega premoženja na splošno in njegovih posameznih vrst.

Skupna lastnina med ločitvijo

Po civilnem zakoniku in družinskem zakoniku je skupno premoženje (skupno premoženje) premoženje, ki sta ga zakonca pridobila v zakonski zvezi, ne glede na to, ali sta družinski proračun služila oba zakonca ali samo eden od njiju.

V tem primeru ni pomembno, kateri zakonec je lastnik te ali one nepremičnine, če je bila lastnina pridobljena (bistveno izboljšana) med zakonsko zvezo, se šteje za skupno.

Kaj se šteje za skupno lastnino

Skupno lastništvo vključuje:

• dohodek vsakega zakonca, prejet med zakonsko zvezo;
• pokojninska, socialna in druga plačila, vendar le tista, ki nimajo namenskega namena;
• premičnine in nepremičnine, ki jih je par pridobil v času zakonske zveze;
• dohodek, prejet kot rezultat poslovne dejavnosti;
• deleži v kapitalu, deleži, delnice in drugi vrednostni papirji;
• dividende na delnice in obresti na bančne vloge, vendar le, če so te delnice oziroma vloge tudi skupno premoženje.

Katero premoženje se šteje za osebno?

Osebna lastnina vsakega zakonca je:

• premoženje, pridobljeno pred poroko;
• premoženje, prejeto z dedovanjem;
• prisoten;
• stvari, namenjene individualni uporabi;
• pravica intelektualne lastnine.

Hkrati se dragi predmeti, tudi če jih uporablja le eden od zakoncev, ne štejejo za osebne. Na primer, draga starinska ogrlica, razen če je bila podedovana ali podarjena, se bo v primeru delitve štela za skupno lastnino in ne kot osebni predmet, ki pripada samo ženi. Hkrati preprosto nakit kupljeno s skupnim denarjem bo priznano kot osebno.

Pravice skupne lastnine

Ne glede na to, ali je imel eden od zakoncev med zakonsko zvezo dohodek ali ni prinesel denarja v družinski »svinjiček«, ima ob delitvi še vedno pravico do dela skupnega premoženja.

Kaj se deli

Med razvezo zakonske zveze se lahko deli samo skupno pridobljeno premoženje, in sicer:

• nepremičnine, pridobljene med zakonsko zvezo;
• bančni depoziti, vrednostni papirji (razen tistih, ki jih imata zakonca pred poroko);
• druge premičnine in nepremičnine.

Pri tem ni pomembno, kateri zakonec in koliko je prispeval v družinski proračun, oba imata pravico do polovice skupnega premoženja, če se odločita za ločitev in ga razdelita.

Kaj se ne da razdeliti

Osebna lastnina zakoncev ni predmet delitve, in sicer:

• pridobljeno pred poroko;
• kupljeno z osebnimi sredstvi enega od zakoncev;
• prejeli kot darilo ali podedovali;
• osebne stvari (razen posebej drage lastnine, kot so starine, starodavni nakit itd.).

Obstaja izjema od tega pravila: če je bila osebna lastnina med zakonsko zvezo znatno izboljšana s skupnimi sredstvi ali osebnim denarjem drugega zakonca, postane skupna last in je predmet delitve.

Na primer, zakonec je imel stanovanje, ki ga je kupil pred poroko. Toda v času zakonske zveze so na račun moževih osebnih sredstev bivalni prostor prenovili in njegova vrednost se je podvojila. V tem primeru premoženje preneha biti osebna last in se šteje za skupno premoženje.

Kako se med ločitvijo razdeli premoženje, pridobljeno med zakonsko zvezo

Obstajajo tri možnosti za delitev skupnega premoženja:

1. Po zakonski pogodbi.
2. V skladu s prostovoljnim dogovorom.
3. Po mnenju sodišča.

Poročna pogodba

V Ruski federaciji je trenutno zaključek poročna pogodba- redek dogodek. K njej se večinoma zatečejo uspešni poslovneži, da zaščitijo svoj posel v primeru ločitve. Pogodba se lahko sklene tako pred poroko kot med obdobjem zakonski odnosi, vendar dokler se ne začne ločitveni postopek.

Podpisniki v njem določajo postopek delitve premoženja v primeru razveze in delitve, pri čemer se postopek delitve lahko določi ne le za obstoječe premoženje, ampak tudi za premoženje, ki je namenjeno pridobitvi.

dogovor

Delitev skupnega premoženja je možna tako med zakonsko zvezo kot tudi po njeni razvezi, glavno je, da lahko oba zakonca najdeta soglasje. Algoritem za sklenitev pogodbe je naslednji:

1. Priprava projekta in dogovor o delitvenem postopku.
2. Obisk notarja, ki preveri skladnost dokumenta z rusko zakonodajo in ga potrdi, če je zakonit.
3. Podpis pogodbe s strani strank.

Možnosti razdelka določijo podpisniki, lahko so:

1. Delitev na enake ali neenake deleže.
2. Prenos premoženja na enega z obveznim plačilom denarnega nadomestila drugemu zakoncu.
3. Prenos različnih predmetov premoženja v različnih različicah na vsakega od podpisnikov.

Po sodišču

Če dogovora o odseku ne bo mogoče doseči, ostane tretja možnost - . Postopek je naslednji:

1. Vložitev zahtevka.
2. Zbiranje vse potrebne dokumentacije za sodišče.
3. Plačilo državne dajatve.
4. Vložitev zahtevka.
5. Sodelovanje v procesu.
6. Prejem sodbe sodišča.

Značilnosti delitve različnih vrst skupnega premoženja

Različne vrste in vrste premoženja se različno delijo. Postopek delitve vozila in zemljišča ali stanovanja in podeželske hiše ne more biti enak, saj so te vrste premoženja različne.

Poglejmo, kako so razdeljeni nekateri najpogostejši.

Apartma

Na vsako delitev vpliva njen pravni status. Stanovanje je lahko:

• v skupni lasti;
• v skupni lasti;
• v osebni lastnini enega od zakoncev.

Najlažji način razdelitve nepremičnine, ki se nahaja v deljeno lastništvo, tukaj je vse preprosto: kakšen delež imaš, takšen dobiš pri delitvi.

Če se stanovanje nahaja v skupno lastništvo, potem deleži njegovih lastnikov niso določeni, pri delitvi je treba najprej ugotoviti deleže moža in žene in šele nato pristopiti k delitvi.

Najtežja možnost je delitev stanovanja, ki se nahaja v osebni lastnini.

Osebna lastnina po zakonu ni predmet delitve, ostane v celoti zakoncu, čigar last je.

Toda med zakonsko zvezo je bilo stanovanje mogoče izboljšati: obnoviti, prenoviti, medtem ko se njegova vrednost znatno poveča in v veliki večini primerov s skupnimi sredstvi. Za pridobitev pravice do njegovega deleža bo dovolj, da drugi zakonec dokaže, da je prispeval k podražitvi spornega stanovanja.

Če so otroci

Otroci ne morejo zahtevati lastnine svojih staršev, če ti niso solastniki. V primerih, ko ima otrok delež v stanovanjskem prostoru, ta ob razvezi pripada tistemu od staršev, pri katerem mladoletnik ostane.

Na primer, oba zakonca in njun skupni otrok sta imela deleže v stanovanjskih prostorih, od katerih je vsak znašal eno tretjino. če mladoletnega otroka po ločitvi ostane živeti pri materi, nato dve tretjini premoženja preideta nanjo, mož pa ostane na tretjini.

Če je stanovanje enosobno

Pravzaprav je nemogoče, da bi dve osebi živeli skupaj po ločitvi, prav tako je malo verjetno, kar pušča več možnosti za delitev:

1. Premoženje se prenese na enega zakonca, drugi v zameno prejme drugo skupno premoženje, ki je enako vredno življenjskemu prostoru. Na primer, žena dobi stanovanje, mož pa avto.
2. Prodaja stanovanjskih prostorov in delitev prejetih sredstev po deležih.

Privatizirano stanovanje

Delitev stanovanja, kupljenega med zakonsko zvezo in v istem obdobju, se bistveno razlikujeta. V prvi možnosti zakonodaja ne vidi nobene razlike - življenjski prostor je registriran za enega zakonca ali za oba, v vsakem primeru pa je enakomerno razdeljen. Če pa so bili stanovanjski prostori privatizirani za enega zakonca, potem med delitvijo drugi nima pravice do tega.

V takem primeru lahko izgubi vsako možnost uporabe stanovanjskega prostora, če mu je na primer potekla registracija v stanovanjskem prostoru (z začasno registracijo).

Hipoteka

Praviloma se izda enemu od zakoncev (tistemu, ki vzame hipotekarno posojilo). Pri poplačilu hipoteke seveda sodelujeta oba, tako da ima vsak od zakoncev pravico do deleža v stanovanjskih prostorih, vendar je to veliko težje uresničiti.

Pogosteje bivši zakonci poskušajo ponovno izdati posojilo za oba, vendar banke niso vedno pripravljene sprejeti takšnega postopka, še posebej, če ima drugi zakonec nizek dohodek.

Delitev takšne nepremičnine lahko poenostavite, če zanjo poskrbite vnaprej. Obstajata dve možnosti:

1. Sklenite zakonsko pogodbo.
2. Z banko sklenite posebno pogodbo, kjer bosta stranki predpisali postopek delitve in plačila po posojilni pogodbi v primeru razveze in delitve premoženja.

Vozilo (VV)

Šteje se za nedeljivo premoženje, saj ga dejansko ni mogoče razdeliti. Obstaja več možnosti razdelkov:

• avto se prenese v last enega, drugi prejme v zameno denarno nadomestilo v višini polovice cene vozila;
• podobno se avto prenese na enega zakonca, drugi pa prejme drugo lastnino, katere vrednost je enaka ceni avtomobila;
• Vozilo se proda, izkupiček razdeli;
• avto se prenese na tretjo osebo, na primer odraslo osebo skupnega otroka ali drugega družinskega člana.

Delnice, drugi vrednostni papirji, skupni posli

Če so bile delnice ali drugi vrednostni papirji pridobljeni med zakonsko zvezo, se njihova delitev izvede na enak način kot delitev drugega skupnega premoženja - po enakih deležih.

Če je dejansko razdeljen (v primeru, da ima družina v lasti kontrolni delež), potem oba zakonca postaneta delničarja in sta v prihodnosti prisiljena voditi vse posle skupaj.

Praviloma med ločitvijo le redko kdo od nekdanjih zakoncev ohrani zaupljiv in dobrohoten odnos, zato se običajno prakticira nakup delnic enega od zakoncev od drugega. Ta možnost seveda ni dobra za podjetje.

Veliko lažje je razdeliti vrednostne papirje, če imata zakonca manjši paket delnic, preprosto ga razdelita na pol.

Zemlja

Razdeli se tako kot vsako drugo skupno premoženje – po enakih deležih. Toda pri delitvi zemljišč obstaja veliko odtenkov.

Katera zemljišča se lahko delijo in katera so nedeljiva?

Vseh zemljišč ni mogoče deliti v naravi, pri delitvi pa morajo biti izpolnjeni številni pogoji, in sicer:

1. Sekundarne parcele morajo imeti enak status kot primarna parcela in ustrezati standardom velikosti, določenim za zemljišča določene namembnosti.
2. Vsako novo oblikovano mesto mora imeti prost dostop.
3. Prisotnost spornih objektov na deljivem zemljišču ni dovoljena.

Če ti pogoji niso izpolnjeni, se parcela šteje za nedeljivo.

V tem primeru lahko poskusite razdeliti zemljišče na alternativne načine:

1. Parcela ostane v lasti enega zakonca, drugi prejme denarno nadomestilo v višini polovice vrednosti zemljišča ali drugega premoženja enake vrednosti.
2. Zakonca premoženje prodata in izkupiček razdelita na polovico ali na neenake deleže (po dogovoru).
3. Zemljišče sploh ni razdeljeno, nekdanji mož in žena se dogovorita o rabi parcele, pri čemer določita, kateri od njiju bo zasedel kateri del zemljišča v uporabo.

Posojila

Par se je odločil za ločitev, vendar so... Kaj storiti v takih primerih? Najprej se morate odločiti, za kaj je bilo posojilo vzeto. Če želite kupiti nepremičnino, ki jo nameravate razdeliti med ločitvijo, je priporočljivo, da poskusite ponovno skleniti posojilno pogodbo za oba zakonca.

Banke se takšnega prestrukturiranja dolgov ne želijo lotiti.

Če je eden od zakoncev najel posojilo, da bi ga porabil za osebne namene, na primer za plačilo študija ali potovanja v sanatorij, ga bo sam odplačal.

Osebna lastnina

Osebna lastnina po zakonu ni predmet delitve. Vendar obstajajo primeri, ko zakonca kot svojo osebno lastnino vključita zelo drage in dragocene stvari, na primer starine ali starodavni nakit z dragih kamnov, katerega stroški so pogosto določeni na nekaj sto tisoč ali milijone.

Na primer, moj mož je znan violinist in zanj so kupili staro glasbilo od znanega mojstra. Stroški takšnih violin so ogromni, cena lahko doseže več milijonov rubljev. Po eni strani mož potrebuje orodje za delo, zato ga ima za svojo osebno lastnino, po drugi strani pa je zelo dragocen predmet in je zato skupno premoženje. Najverjetneje bo sodišče odločilo, da bo violino priznalo kot skupno lastnino, ki je predmet delitve.

Kako se razdeli premoženje ob ločitvi, če je lastnica žena?

Ni pomembno, na koga je bila vknjižena nepremičnina, kupljena med zakonsko zvezo s skupnimi sredstvi, še vedno se bo štela za skupno. Toda to pravilo velja, če je bilo premoženje pridobljeno in ne podedovano ali podarjeno. V tem primeru so možne možnosti:

1. Posest je bila podarjena njegovi ženi. Mož verjame, da je bilo darilo namenjeno družini in ne posebej za ženo. V tem primeru, če dokaže, da premoženje ni bilo podarjeno ženi osebno, ampak obema, se razdeli enakomerno. Dokaz za eno ali drugo vrsto donacije je lahko pričevanje ali darilna pogodba.
2. Žena je podedovala nekaj premoženja. Ona je zakonita lastnica in je ne bi smela deliti z nikomer.
3. Nepremičnina je bila kupljena med zakonsko zvezo, vendar z osebnimi sredstvi žene. Takega premoženja se ne deli, mora pa dokazati, da je bil za nakup porabljen njen denar, pri čemer ji lahko pomagajo izpiski bančnih računov, odprtih pred poroko, in kupoprodajna pogodba za njeno osebno premoženje.

Kako se razdeli premoženje ob ločitvi, če je mož lastnik?

Velja isto pravilo kot pri lastnici ženi.

Nekateri možje, če žena ne dela, ampak skrbi za hišo in družino, verjamejo, da premoženje, kupljeno v takem zakonu, pripada samo njemu, saj je samo on prinašal dohodek družini. To mnenje je napačno, v vsakem primeru je vse premoženje, pridobljeno v zakonu, skupno in ga je treba enakomerno razdeliti.

Pri delitvi katerega koli skupnega premoženja je toliko odtenkov in pasti, da navaden državljan težko razume vse pravne zaplete. Na pomoč vam bodo priskočili kompetentni in izkušeni odvetniki, ki bodo opravili začetno posvetovanje, predlagali algoritem dejanj, po potrebi pomagali zbrati potrebne dokaze in po potrebi zastopati vaše interese na sodišču.

18.02.16 150 752 0

Tako, da razdelek ni razdelek

Sem pravnik in kot vsak pravnik nenehno svetujem ljudem, ki jih poznam. Ena najbolj bolečih tem je delitev premoženja ob ločitvi. Če je človek tik pred poroko, se sprašuje, kaj bo z njegovim stanovanjem v Bibirevu. Ko je človek že na robu ločitve, ga skrbi, kako razdeliti hišo v skupni lasti v moskovski regiji. In vsi so zaskrbljeni zaradi diamantov, ki so jih podedovali od babice: ali jih bo treba med ločitvijo prodati?

Darja Kulinič

V tem članku vam bom povedal, kako je vse.

Splošno pravilo:

Ne deli

premoženje, ki ga je podedoval eden od zakoncev;

premoženje, pridobljeno med zakonsko zvezo.

Ne deli

premoženje, ki ga je eden od zakoncev prejel z neodplačnimi transakcijami (donacija, privatizacija);

Ne deli

predzakonsko premoženje moža in žene.

A ni tako preprosto.

Stanovanje kupljeno s predporočnimi sredstvi

Roman se je iz Voroneža preselil v Moskvo, kjer je spoznal Dašo. Po poroki se je pojavilo vprašanje nepremičnin, zato je Roma prodal svoje predporočno dvosobno stanovanje v Voronežu in kupil enosobno stanovanje v Zvenigorodu blizu Moskve. Formalno je bilo stanovanje kupljeno med zakonsko zvezo, čeprav je bilo kupljeno z denarjem od prodaje moževega premoženja. Tako je stanovanje postalo skupna last. Dasha je to napovedala med ločitvijo in zahtevala polovico enosobnega stanovanja.

Kaj storiti? Hranite dokaze, da ste stanovanje kupili z denarjem od prodaje predporočnega premoženja. Primerni so bančni izpiski.

Sodišče v vaš skupni dohodek razdeli le premoženje, ki ste ga pridobili. Če lahko dokažete, da ste nepremičnino pridobili sami brez pomoči zakonca, lahko sodišče to lastnino prizna samo vaši in zavrne delitev.

Neenake naložbe

Alla in Maxim sta se odločila kupiti skupno hišo 40 km od Mkade za 15 milijonov. Alla je v hišo vložila 10 milijonov, Maxim je dodal 5 milijonov. V primeru ločitve bo sodišče hišo razdelilo na pol in ta baraba bo od zakona dobila dodatna dva milijona in pol.

Kaj storiti? Kot v prejšnjem primeru: vodite evidenco o tem, kdo je koliko vložil.

Če lahko dokažete, da ste v nepremičnino vložili več kot drugi zakonec, bo sodišče nepremičnine razdelilo ne na pol, ampak sorazmerno z naložbo.

Moja žena ni delala niti dneva

Evgeniy je delal kot top manager v Eurosetu in dobro zaslužil. Antonina je vzgojila svoje otroke. Družina ni potrebovala ničesar: v 15 letih zakona Tonya ni delala niti enega dneva. Ta argument je Evgeniy uporabil med ločitvijo na sodišču, saj ni želel razdeliti premoženja na pol. Na njegovo presenečenje sodišče argumenta ni sprejelo in je premoženje razdelilo po enakih deležih. Kajti skrb za otroke in dom je tudi delo, ki prispeva k družinski blaginji.

Kaj storiti? Zaključiti poročna pogodba, ki oriše prispevek vsakega zakonca k blaginji družine, ne glede na to, kako neprijetno je početje »na obali«.

Če namerava eden od zakoncev delati, drugi pa skrbeti za otroke, morate premoženje razdeliti "na papirju", še preden se pojavi. Hkrati boste spoznali apetite druge polovice: kaj pa, če oseba želi ⅔ lastnine v zameno za varstvo otrok?

Vpisana nepremičnina na ime sorodnika

Aleksander je takoj po poroki z Lolo začutil, da je nekaj narobe, in se odločil igrati na varno. Aleksander je stanovanje v Altufjevu in dva avtomobila, kupljena z osebnimi sredstvi, registriral na bratovo ime. Zdaj, med ločitvijo, ni tvegal ničesar: navsezadnje lastnina formalno ne pripada njemu.

Toda njegov brat je vodil tvegan posel in bil veliko dolžan. Posledično je bilo Aleksandrovo premoženje, katerega formalni lastnik je bil njegov brat, prodano s kladivom v korist bratovih upnikov. Alexander in Lola sta ostala brez stanovanja in avtomobilov.

Kaj storiti? Izogibajte se lažnim lastnikom. Ohranite dokaze, da ste nepremičnino kupili z lastnimi sredstvi.

Če potrdite, da je bilo premoženje pridobljeno z osebnimi dohodki, ga bo sodišče priznalo kot vaše premoženje in ga ne bo delilo. Nekdanji zakonec ne bo mogel zahtevati te nepremičnine.

Pomembne izboljšave

Marina je od svoje babice podedovala velik, a uničen bankovec za tri rublje v Stroginu. Njen mož Nikita je z računa dvignil ves denar, ki ga je od mladosti hranil za lastno nepremičnino, in ga vložil v večjo prenovo stanovanja. Med ločitvijo je sodišče ugotovilo, da se je zaradi prenove tržna vrednost stanovanja močno povečala, in Nikiti dodelilo delež v nepremičnini.

Kaj storiti? Praviloma postane dediščina osebna last zakonca. Osebne lastnine ni mogoče deliti. Če pa je drugi zakonec naredil "bistvene izboljšave" nepremičnine in s tem povečal njeno vrednost, lahko zahteva delež v tej nepremičnini. Treba je hraniti dokaze - na primer račune za gradbeni material.

Prodaja deleža

Anzhelika in Leonid sta lastnika enosobnega stanovanja v Tverju. Ob ločitvi ju je sodišče enakomerno razdelilo. Še vedno pa živita skupaj, saj se ne moreta dogovoriti, kako bi si vse pošteno razdelila in gresta vsak svojo pot. Leonid ne proda svojega deleža Angelici, ker izkupiček ne zadošča za drug dom. In ne kupi Angelikinega deleža, ker ni denarja.

Kaj storiti? Pogajajte se o možnih možnostih menjave, ko ste noter dobri odnosi. Sklenite zakonsko pogodbo, po kateri je stanovanje v celoti dodeljeno enemu od zakoncev, drugi pa prejme nadomestilo za svoj delež. Vzemite posojilo, če ni denarja za odškodnino.

Prodaja skupne lastnine brez soglasja žene

Pred ločitvijo je Vladimir na skrivaj prodal družinsko Toyoto, da je ne bi razdelil. Alina je ta posel izpodbijala na sodišču, ker vanj ni dala soglasja. Zdaj mora Vladimir Alini plačati polovico stroškov avtomobila.

Kaj storiti? Pri prodaji skupnega premoženja pridobite pisno soglasje zakonca. Če je vaš zakonec prodal nepremičnino brez vašega soglasja, protestirajte proti transakciji prek sodišča.

Za prodajo nepremičnine je po zakonu potrebno notarsko overjeno soglasje drugega zakonca. Z avtomobilom je vse bolj zapleteno. Prometna policija ne preverja, ali se drugi zakonec strinja s poslom, in brez težav registrira avto novemu lastniku.

Če transakcija še ni bila opravljena, morate kupca pisno opozoriti, da ne soglašate s transakcijo, sodišče pa lahko transakcijo razglasi za nično. Kupec bo zakoncu vrnil avto, zakonec pa bo vrnil denar kupcu.

Če za prodajo avtomobila izveste po sklenjenem poslu, vložite tožbo na sodišču za delitev premoženja. Nepremičnina mora vsebovati avto. Sodišče bo med postopkom ugotovilo, da je drugi zakonec avtomobil prodal brez pravice do tega, in zakonca naložilo plačati polovico stroškov ali nadomestiti z drugim premoženjem.

Splošna posojila

Igor in Natasha sta se odločila oživiti svoj zakon in se odpravila na počitnice na Ciper. To razmerju ni pomagalo, par se je ločil. Skupaj pridobljenega premoženja nista imela, sta pa odkrila skupno pridobljeni dolg - gotovinsko posojilo za potovanje na morje, ki ga je Nataša najela zase.

Ob razvezi zakonske zveze se razdelijo tudi skupne obveznosti zakoncev. Toda na sodišču je treba dokazati, da je bil denar porabljen za splošne potrebe družine in je drugi zakonec vedel za posojilo. Toda tudi če obstaja sodna odločba, banka drugega zakonca morda ne bo priznala kot dolžnika.

Kaj storiti? Z banko se je vredno pogovoriti o vprašanju priznanja vašega bivšega zakonca kot soposojilojemalca. Pritegnite banko, da sodeluje na sodni obravnavi kot tretja oseba.

Hipotekarni oddelek

Vsakič, ko Irina pomisli na ločitev od Sergeja, se spomni, da imata še 12 let časa, da odplačata hipoteko. Mogoče se bo čez 12 let izboljšal? Namesto tega bi morala Irina ugotoviti, kako je sestavljena njuna hipoteka in kaj ji grozi ločitev.

Skupna hipoteka se vzame po eni od dveh shem: ali sta zakonca soposojilojemalca ali pa je eden posojilojemalec, drugi pa porok.

Če sta zakonca soposojilojemalca, bosta pri delitvi premoženja v vsakem primeru še naprej plačevala dolg. Z lahkoto se lahko ločite.

Če je eden od zakoncev porok, potem formalno celoten dolg preide na drugega zakonca - posojilojemalca. Ob razvezi je smiselno izpodbijati poroštvo in drugega zakonca narediti za soposojilojemalca.

Kaj storiti? Z bivšim zakoncem se dogovorite za skupno poplačilo dolga, banki posredujte podatke o plačilni sposobnosti soposojilojemalca in se dogovorite za ponovno izdajo posojilne pogodbe.

Če se zakonec ne strinja z delitvijo obveznosti, ga lahko izsilite sodni postopek, na enak način, kot se je delilo premoženje. Z odločitvijo sodišča se morate obrniti na banko in se z njo pogovoriti o možnosti priznanja vašega bivšega zakonca kot soposojilojemalca.

S soglasjem banke lahko prodate zastavljeno nepremičnino in predčasno odplačate posojilo. O tem vprašanju se pogovorite s svojim zakoncem in predstavnikom banke.

Poročna pogodba

Ločitev je neprijetna, ni pa nujno boleča. Večini premoženjskih težav pri ločitvi se je mogoče izogniti tako, da vnaprej skleneta predporočno pogodbo. Ta dokument odstrani s sodišča vsa vprašanja o delitvi premoženja. Naslednjič se bomo pogovarjali o tem, kakšen dogovor je to in kako ga skleniti, da ne bo neznosno bolelo v letih, ki smo jih preživeli skupaj.

zaključki

1. Dogovorite se o delitvi premoženja pred sojenjem. Za to obstaja predporočna pogodba.
2. Hranite dokaze, da ste nepremičnino kupili z vašimi osebnimi sredstvi ali da ste jo bistveno izboljšali.
3. Pridobite pisno soglasje svojega zakonca za prodajo skupne lastnine.
4. Če je vaš zakonec prodal skupno lastnino brez vašega soglasja, izpodbijajte posel na sodišču.
5. Skupna posojila delite prostovoljno ali prek sodišča. Pridobite podporo banke.

Vsaka ločitev vključuje delitev premoženja, ki sta ga zakonca pridobila med zakonsko zvezo. Ta proces je preprosto neizogiben. Drugo vprašanje pa je, kako bosta zakonca, ki se ločujeta, po ločitvi pristopila k delitvi skupno pridobljenega premoženja: si bosta vse razdelila po enakih deležih, pravično ali pustila tako, kot je.

To je zame, to je zate

Pred odločitvijo o usodi skupnega premoženja se morata zakonca skušati dogovoriti in določiti, kdo bo kaj dobil po razvezi. Če želite to narediti, se morate spomniti, kdaj, v kakšnih okoliščinah in kateri zakonec je nepremičnino pridobil. Ali imata kakšne dolgove ali kreditne obveznosti, ki so nastale po poroki?

34. člen Družinskega zakonika Ruske federacije določa, da je vse premoženje, ki sta ga zakonca pridobila med zakonski odnosi, bosta šteli za njuno skupno premoženje. To vključuje prihodke od delovna dejavnost, in denarne vloge, in vrednostne papirje, in deleže v podjetjih, pa tudi vse materialne vrednosti, začenši od stanovanj in avtomobilov ter konča s krožniki in žlicami. Ni pomembno, v čigavem imenu so izdani, veljajo za običajne. Tudi če eden od zakoncev ni stalno delal in ni imel lastnega osebnega dohodka.

Zakonca morata upoštevati tudi, katero premoženje ni predmet delitve ob razvezi zakonske zveze in tudi če je pridobljeno med zakonsko zvezo, v skladu s 36. členom Družinsko pravo, ostane v lasti enega od njih:

• prejeto na podlagi darilne pogodbe,
• zapustil kot dediščino (preberite več o tem, kako Ali se v primeru ločitve dediščina deli? prebrati),
• osebni predmeti (oblačila, obutev, higienski izdelki..), razen nakita in luksuznih predmetov,
• rezultat individualnega intelektualnega dela.

Osebni predmeti, pridobljeni za zadovoljevanje potreb in potreb mladoletnih otrok, se izročijo tistemu od staršev, pri katerem bodo otroci živeli.

Vse ostalo (tako premoženje kot dolgove) si zakonca razdelita prostovoljno ali prisilno. Pri prostovoljni delitvi se zakonca sama odločita, kako bosta ob razvezi razdelila premoženje. Največkrat skleneta pogodbo, v kateri navedeta, katere stvari ostanejo komu od njiju. Do prisilne delitve pride v primeru, da se na sodišču obravnava premoženjski spor. Sodnik je tisti, ki bo odločil, katero premoženje po ločitvi bo pripadlo ženi in katero možu.

Če zakonske vezi zakoncev niso več zavezujoče, je redko treba govoriti o skrbi drug za drugega, pogosteje vsak od njih poskuša delovati v lastnem interesu in po delitvi dobiti večji delež.

Pri delitvi skupno pridobljenega premoženja po ločitvi se zakonca pogosto poslužujeta dveh trikov:

• odstraniti sporno premoženje iz »skupnega premoženja«, pri čemer sodišču dokažeta, da nimata skupnih stvari in jih nikoli nista imela, ali pa sta bila prodana, ukradena, kupljena pred poroko,
• skušajo zmanjšati delež skupnega premoženja enega zakonca, navajajo zunajzakonsko življenje z otrokom, skupne dolgove, ki jih plačuje le eden, podcenjujejo vrednost skupnega premoženja in napihujejo ceno drugih stvari.

Pogodba o delitvi premoženja

Zakonca, ki sta se pred razvezo zakonske zveze uspela dogovoriti, kdo bo kaj dobil od njunega skupno pridobljenega premoženja, lahko skleneta sporazum o delitvi premoženja. Ta dokument je podoben zakonski pogodbi. Le slednjega zakonca skleneta pred sklenitvijo zakonske zveze ali v času njune zunajzakonske skupnosti, potreba po sklenitvi pogodbe pa se pojavi, ko sta zakonca tik pred ločitvijo, sta v postopku razveze ali sta že razdrla zakonsko zvezo. .

V sporazumu morata zakonca navesti, katere konkretne stvari, nepremičnine in denar, in kateri od njiju jih bo dobil. Včasih se eden od zakoncev odpove svojemu deležu v ​​korist drugega ali pristane na manjši del. Ne smemo pozabiti na dolžniške obveznosti in navesti, ali bosta dolg odplačala oba zakonca ali eden od njiju. Dogovor lahko upošteva še tako težke trenutke, kot odsek hipotekarno stanovanje med ločitvijo - o tem preberite v članku

Glavna značilnost sporazuma je, da se mora vsak zakonec strinjati s postopkom delitve premoženja med razvezo, ki je v njem določen.

Če je zakonec vzel in odtujil premoženje, ne da bi pridobil soglasje drugega zakonca, se lahko takšna transakcija razglasi za neveljavno.

Sporazum o delitvi premoženja sestavita zakonca v kakršni koli obliki in ga podpišeta oba.

Pri pripravi tega dokumenta je priporočljivo uporabiti storitve pristojnih odvetnikov, navsezadnje je vprašanje delitve premoženja med razvezo zelo zapleteno in sporno.

Pogodba bo dobila izključno pravno veljavo šele po overitvi pri notarju.

Sodnik, ki se seznani s takim dokumentom, ki mu je prišel med ločitvenim postopkom ali ko ga izpodbija eden od zakoncev, bo nujno upošteval interese strank in skupnih otrok (če obstajajo) in, ko bo odkril morebitne kršitve, ga ima pravico preklicati.

Kako se premoženje deli med ločitvijo na sodišču

Delitev premoženja prek sodišča se lahko izvede po vložitvi ustrezne tožbe. Oddate ga lahko:

• skupaj z vlogo za ločitev,
• v postopku obravnave ločitvene tožbe,
• po ločitvi.

Pri vložitvi zahtevka za delitev premoženja po razvezi zakonske zveze morate upoštevati zastaranje. Po registraciji razveze imata zakonca le tri leta časa, v katerih lahko vložita zahtevek za delitev skupnega premoženja. Potem zastara in sodišče takšne izjave preprosto ne bo sprejelo od njih.

Spore o delitvi premoženja rešuje sodnik za prekrške, če vrednost zahtevka ne presega 50.000 rubljev. V drugih primerih bo zadevo obravnavalo sodišče splošne pristojnosti (mestno ali okrožno) v kraju stalnega prebivališča toženca ali na lokaciji sporne nepremičnine.

Glede na sodno prakso, ki se je razvila z leti, se delitev premoženja med razvezo zakonske zveze zgodi v enakih deležih med zakoncema. Le redkokdaj se sodnik spušča v podrobnosti o finančnih težavah ali potrebah zakoncev, v večini primerov bo po zakonu skupno pridobljeno premoženje razdelil na pol. Če to ni mogoče, bo moral zakonec, ki je prejel večji delež, drugemu plačati nadomestilo.

Ali veš to

Pravice do skupnega premoženja ne ugotavlja tisti, na čigar ime je premoženje vpisano in pridobljeno. Če zakonec iz tehtnih razlogov (gospodinjenje, varstvo otrok ipd.) ni imel dohodkov, potem lahko zahteva tudi skupno premoženje.

Razdeli se vse premoženje, ki sta ga navedla tožnik in toženec, razen tistega, kar je osebno premoženje zakoncev, ki ni predmet delitve.

Zakonca premoženje ocenita samostojno, glede na tržno vrednost posameznega predmeta ob vložitvi zahtevka. Če je to težko storiti, se lahko obrnete na pristojne organe za neodvisno oceno.

Trajanje sodnega postopka za delitev premoženja je v celoti odvisno od dogovora zakoncev: prej ko se strinjata z delitvijo, ki jo predlaga sodnik, oziroma se lahko sporazumeta sama, prej se bo pravda končala. vprašanje, Povemo vam, kako hitro vložiti ločitev in ali je mogoče ta postopek pospešiti.

Včasih se vleče več mesecev, včasih pa tudi več kot eno leto. To ni vedno v interesu zakoncev. Čeprav je za nekatere od njih koristno. Med dolgotrajnim postopkom se lahko lastnina proda, izgubi ali uniči. In ko ni predmeta delitve, potem ni ničesar za deliti.

Zato je priporočljivo pohiteti z delitvijo skupno pridobljenega premoženja po razvezi zakonske zveze ali na sodišču rešiti vprašanje rubeža, da ga brezvestni zakonec ne bo mogel obrniti sebi v prid pred sodno sodbo.

Dokumenti za delitev premoženja po ločitvi

Pri obravnavi vprašanja delitve premoženja boste morali sodišču predložiti naslednje dokumente:

• tožbeni zahtevek z navedbo datuma ločitve, seznama skupnega premoženja in njegove vrednosti,
• potni list tožnika,
• potrdilo o ločitvi (sklenitvi) zakonske zveze,
• metrika skupnih otrok,
• listine za nepremičnino, ki je predmet delitve (potrdilo o vpisu lastništva - za nepremičnine, potni list vozila - za avtomobil, kopije bančne knjižice, izpiski računov - za denarne prihranke itd.),
• akt o cenitvi nepremičnine za delitev (če bo opravljen),
• drugi dokumenti po presoji tožnika ali na zahtevo sodnika.

Kako se razdeli premoženje med ločitvijo po sodni odločbi

Zakonca, ki se strinjata s sodnim sklepom o delitvi premoženja, ga lahko sama začneta obračati v svojo korist in zanj po potrebi sestavljati listine.

Nekaj ​​dejstev

Slab mir je veliko boljši od dobrega prepira. Če »mirna pogajanja« niso možna, pa le na sodišče, saj so pravni stroški nekoliko višji od notarske tarife. lahko nekaj odstotkov vrednosti celotne nepremičnine.

Če eden od zakoncev ni zadovoljen s postopkom delitve premoženja, ki ga je določilo sodišče, in ne ravna v skladu z njegovo odločitvijo, bo potrebno posredovanje sodnih izvršiteljev. Lahko bodo ukrepali za odtujitev prisojenega premoženja od nesoglasnega zakonca ali za zaseg tega premoženja, prav tako bodo lahko zarubili in prodali njegovo drugo premoženje za podoben znesek, ga prodali in izkupiček obrnili v korist tožnika. .

Naj bo tako kot je

Zakon ne predvideva obvezne delitve skupno pridobljenega premoženja po razvezi zakoncev. Ničesar ne smejo deliti ali preregistrirati. Toda prej ali slej se bo vprašanje o tem vseeno pojavilo. Navsezadnje večina razvezanih zakoncev začne nova razmerja in se ponovno poroči, zato imajo nove lastninske pravice in obveznosti. Toda zastaralni rok je takrat že potekel in sodišče predloga za delitev premoženja ni več sprejelo.

Zato je treba pravočasno rešiti vprašanje delitve premoženja in narediti piko na i, da bi se izognili težavam v prihodnosti.

Če imate še vedno vprašanja o tem, kako razdeliti premoženje med ločitvijo, jih vprašajte v komentarjih

Kako razdeliti premoženje med zakonca, pri čemer porabite najmanj denarja in živcev - o tem govori naš članek.

Poskušal sem čim bolj natančno odgovoriti na vsa osnovna vprašanja in pravilno strukturirati gradivo za lažjo navigacijo, zato menim, da je ta članek najbolj priročen. Da, izkazalo se je, da je verjetno najbolj obsežno, vendar vam ni več treba zbirati informacij iz več virov na internetu.

Kot vedno lahko v komentarjih vprašate za vse nianse - odgovorili vam bomo čim hitreje.

Strokovnjak portala TopYurist.ru: Vadim Kaljužni.

Ob sklenitvi zakonske zveze nobeden od zakoncev običajno ne razmišlja o prihodnji ločitvi. Vendar pa na žalost veliko zakonov razpade in prej bivši možježena pa se znajde pred vprašanjem, kako razdeliti s časom pridobljeno zakonsko življenje. Poglejmo, kaj pravi zakon o delitvi družinskega premoženja po razvezi.

○ Katere vrste nepremičnin obstajajo?

Civilni zakonik Ruske federacije (v nadaljnjem besedilu: Civilni zakonik Ruske federacije) določa, da se lahko nepremičnina nahaja v osebna lastnina državljana(ali pravna oseba, vendar o njih zdaj ne bomo govorili), in v skupna lastnina dve ali več oseb.

Skupna lastnina se privzeto šteje za skupno, kadar je vnaprej znano, kateri od lastnikov ima kakšen del vrednosti stvari. Vendar pa zakon naredi izjemo za premoženje zakoncev: v skladu s čl. 256 Civilnega zakonika Ruske federacije je premoženje zakoncev skupno premoženje. Razlika je v tem, da deleži tukaj niso vnaprej določeni ali dodeljeni. Zakonca imata v skupni lasti in uporabljata vse, kar jima pripada.

Vendar pa zakon predvideva številne primere, ko ima premoženje zakoncev drugačen pravni režim:

1) Tisto, kar je pripadalo možu ali ženi pred poroko ali je bilo podarjeno ali podedovano med zakonsko zvezo, je osebna lastnina, s katero drugi zakonec nima nobene zveze.

2) Stvari, ki jih uporablja le eden od zakoncev (oblačila, obutev, higienski pripomočki ipd.), so osebna last osebe, ki jih uporablja, tudi če so bile kupljene s skupnim denarjem. Edina izjema so luksuzni predmeti: tudi če zlat nakit nosi samo žena, je to njuna z možem skupna last.

3) Avtorske pravice za knjige, izume, zvočne posnetke glasbe ali pesmi pripadajo osebi, ki jih je avtor. Vsi prihodki, prejeti z uporabo teh avtorskih pravic (založništvo, filmska adaptacija itd.), pa bodo že skupno premoženje.

4) Ciljna plačila, ki jih prejme eden od zakoncev, prav tako niso vključena v skupno premoženje. Na primer, če je bila žena v nesreči poškodovana in je od povzročitelja nesreče prejela denarno odškodnino, mož s tem denarjem ne bo imel nič.

Z osebno lastnino pa stvari niso tako enostavne. Umetnost. 37 Družinskega zakonika Ruske federacije (v nadaljnjem besedilu Družinski zakonik Ruske federacije) določa, da če je bilo premoženje, tudi če je osebno, znatno izboljšano na račun sredstev ali dela drugega zakonca, potem se lahko prizna kot že v solastnini.

Za zaključek teme osebnega in skupnega premoženja zakoncev je treba povedati, da je vse zgoraj navedeno veljalo za primere, ko sta se mož in žena sklicevala izključno na zakon. Če sta pred ali med zakonsko zvezo sklenila sporazum o delitvi premoženja (sem že objavila, ki si ga lahko prenesete) ali podpisala zakonsko pogodbo, v kateri lahko vnaprej navedete lastništvo nepremičnine in o o čemer govorim - tukaj je lahko status nepremičnine poljuben, ki ga določajo ti dokumenti.

○ Splošni postopek delitve premoženja med razvezo.

Preden govorimo o delitvi premoženja, je treba povedati, da je delitev premoženja pojem, katerega razmerje ni absolutno. Dejstvo je, da si lahko zakonca med zakonsko zvezo razdelita premoženje (prostovoljno ali na zahtevo upnika proti enemu od njiju).

Poleg tega sama ločitev, tudi če do nje pride na sodišču (takšen postopek obstaja, če so se v zakonu rodili otroci), ne predvideva samodejne delitve premoženja: nekdanja zakonca morata to obravnavati ločeno, vključno s zahtevo ali delitev opravijo sami.

✔ Kako se razdeli skupno premoženje?

Po zakonu se deleži premoženja, ki so bili med zakonsko zvezo skupni, štejejo za enake. Raven dohodka vsakega zakonca ni pomembna. Vendar pa je v številnih primerih dovoljeno odstopanje od tega načela:

• Če sta zakonca sklenila zakonsko pogodbo ali drug dogovor, se del premoženja prenese v osebno last enega od zakoncev.
• Predmeti, kupljeni izključno za mladoletne otroke (oblačila, knjige in učbeniki, otroško pohištvo itd.), niso predmet delitve. Te predmete prejme zakonec, pri katerem ostanejo otroci.
• Če pride do delitve na sodišču, ima sodišče pravico povečati ali zmanjšati delež enega od zakoncev. To je mogoče tako v interesu zakonca, s katerim ostanejo mladoletni otroci, kot v nekaterih drugih primerih.
  Na primer, če je eden od zakoncev porabil denar v škodo interesov družine in ni imel dohodka brez utemeljenega razloga, se bo njegov delež zmanjšal; če zakonec zaradi bolezni ali drugih nujnih okoliščin ni mogel zaslužiti, lahko sodišče poveča njegov delež.
• Če je bilo nekaj premoženja pridobljeno tudi med zakonsko zvezo, vendar s sredstvi, ki jih je eden od zakoncev prejel pred poroko, lahko sodišče to premoženje prizna kot osebno lastnino, ki ni predmet delitve.

✔ Postopek in postopek delitve skupnega premoženja.

Predvideva se, da premoženjska vprašanja, tako kot druga družinske težave, odločata zakonca sporazumno v družini. To v celoti velja za delitev premoženja. Tako med ločitvijo kot pred njo imata mož in žena pravico, da sama določita, katere stvari pripadajo komu od njiju, in sicer tako, da skleneta pogodbo o delitvi premoženja in jo overita pri notarju v izogib sporom v prihodnost.

Vendar na žalost ne pride vedno do mirne delitve. In če med zakoncema pride do premoženjskega spora, se lahko z ustreznim zahtevkom obrneta na sodišče.

Upoštevati je treba, da lahko sodišče, če delitev posega v interese tretjih, loči spor o takem premoženju v ločene postopke. Potem bo ta primer obravnavan ločeno, brez povezave z ločitvijo in delitvijo preostalega premoženja.

Na podlagi rezultatov sestanka sodnik odloči, v kateri ugotovi, katera od spornih stvari pripada kateremu od zakoncev. V istem primeru, če stvari ni mogoče razdeliti in njena vrednost očitno presega delež zakonca, jo ima sodišče pravico dati nekomu samemu, vendar s plačilom drugemu zakoncu razlike v vrednosti med vrednostjo stvari in vrednosti deleža.

✔ Delitev osebnega premoženja.

Kot sem že rekel, imata lahko zakonca poleg skupnega premoženja tudi osebno premoženje. To premoženje v splošnih primerih ni predmet delitve in ostane v lasti zakonca, ki mu je prej pripadalo.

Da se ne ponavljamo, lahko samo dodamo, da je poleg daril osebno premoženje vse, kar je prejeto z neodplačnimi posli (npr. ipd.). Poleg tega lahko sodišče razvrsti kot osebno lastnino predmete, ki jih je eden od zakoncev pridobil po prenehanju njunega zunajzakonskega življenja. Vendar pa bo v tem primeru sodišče že potrebovalo dokaze, da je npr pralni stroj kupila žena, čeprav pred ločitvijo, vendar potem, ko je mož zapustil družino in samo na svoje stroške. Kako natančno se takšna vprašanja dokazujejo, bomo obravnavali v nadaljevanju.

✔ Zahtevani dokumenti.

Če pride do ločitvene zadeve sodni odsek premoženja, nato za sodišče potrebno bo dokazilo. Ker pa imata lahko zakonca tako rekoč karkoli, je seznam težko vnaprej določiti potrebne dokumente ki jih bo treba predložiti na sodišču. Nekaj ​​pa bo vseeno potrebnih:

• Potrdilo o sklenitvi zakonske zveze in, če pride do delitve po razvezi, o njeni razvezi.
• Če so bili v zakonu rojeni otroci - rojstni listi.
• Seznam premoženja, ki je predmet delitve. Ne smemo pozabiti, da bo sodišče odločilo le o tem, kaj je vključeno na ta seznam. Če tožnik kaj izgubi izpred oči, bo moral to stvar razdeliti posebej – sporazumno ali v ločenem sodnem postopku. Zelo priporočljivo je, da na seznamu navedete (tudi približno) vrednost nepremičnine.
• Kopije dokumentov za določene drage predmete. Tukaj je lahko karkoli: potrdila o lastništvu ali izvlečki iz Enotnega državnega registra nepremičnin za nepremičnine, potrdila o registraciji avtomobilov, čeki in potrdila o nakupu dragih gospodinjskih aparatov ali pohištva, izpiski bančnih računov itd.
• Če se med postopkom namerava povečati delež tožnika, potem dokumenti, ki dokazujejo potrebo po takšnem povečanju (v primeru bolezni - kopije zdravstvene dokumentacije itd.).

Več podrobnosti o tem, kako natančno poteka delitev določenih vrst premoženja, bo obravnavano v nadaljevanju. Ne smemo pozabiti, da se kot dokazi ne smejo uporabiti samo dokumenti. Na primer, če govorimo o dejanski prekinitvi družinskih razmerij pred sklenitvijo zakonske zveze, se lahko na sodišče povabijo priče, ki jih je sodišče dolžno upoštevati.

○ Delitev nepremičnine ob razvezi: stanovanje, hiša, zemljišče.

Največje težave pri ločitvi običajno nastanejo pri nepremičninah. Običajno so najdražje v družinskem premoženju in okoli njih nastanejo glavni spori. Poleg tega so v skladu z zakonom vse transakcije z nepremičninami in kakršne koli spremembe lastništva predmet državne registracije in vnosa podatkov v enotni register (USRPN).

Poskusimo si podrobneje ogledati, kako natančno pride do particije različni tipi nepremičnina.

✔ Delitev stanovanja ob ločitvi.

Najpogostejša vrsta nepremičnine, ki se deli ob ločitvi, je stanovanje. In tukaj so glavne težave povezane z dejstvom, da je na eni strani čl. 40 Ustave Ruske federacije neposredno določa pravico vsakogar do stanovanja, po drugi strani pa je stanovanje enaka vrsta lastnine kot vse ostalo, čl. 35. člen iste ustave varuje pravico Zasebna last. In glavna naloga tukaj je najti pravo ravnovesje med tema dvema normama.

V nadaljevanju bomo natančno opisali, kako pride do delitve stanovanja, odvisno od tega, na kakšni podlagi sta ga zakonca prej uporabljala.

✔ Kako razdeliti občinsko stanovanje?

Kljub dolgoletni privatizaciji številne družine še vedno živijo v občinskih stanovanjih.

Tukaj je treba spomniti, da od takega stanovanja ni last zakoncev, ni predmet delitve. V tem primeru lahko govorimo le o določitvi postopka uporabe tega stanovanja.

Zlasti v skladu s čl. 69 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije ločitev ni razlog za nobenega od nekdanjih zakoncev: če je oseba še vedno prijavljena v tem stanovanju in ga še naprej uporablja, ima pravico živeti v njem po razvezi, vendar je dolžan sodelovati pri plačilu komunalnih storitev in drugih plačil v zvezi z uporabo stanovanja. Obenem morata nekdanja zakonca, če še naprej uporabljata stanovanje skupaj, poskrbeti za podaljšanje pogodbe o socialnem najemništvu.

Poleg tega ločitev ni ovira. Državljan, ki uporablja stanovanje na podlagi pogodbe o socialnem najemu, ima pravico v skladu z zakonom Ruske federacije "O privatizaciji stanovanjskega sklada v Ruska federacija«, pridobi lastništvo deleža v tem stanovanju. Ne smemo pa pozabiti, da je privatizacija možna le do 1. marca 2016.

Druga možnost je, da je v primeru razveze zakonske zveze potrebno vnaprej poskrbeti za privatizacijo stanovanja in ga nato z uporabo skupne lastninske pravice razdeliti.

✔ Po ločitvi delimo neprivatizirano stanovanje.

Poleg občinskih stanovanj so lahko neprivatizirana tudi druga stanovanja, zlasti poslovna. Tu veljajo enaka pravila kot za občinska stanovanja – tj delitev takega stanovanja tudi ni mogoča, vendar je dopustno, da eden od zakoncev obdrži pravico do prebivanja.

Edina značilnost, na katero morate biti pozorni, je, da službenih stanovanj, za razliko od državnih in občinskih, ni mogoče privatizirati, ampak jih je mogoče kupiti s soglasjem lastnika organizacije.

✔ Kako se razdeli stanovanje pri hipoteki?

Stanovanje kupljeno s hipoteko lahko razdelimo, saj je v skupni lasti zakoncev. V tem primeru sploh ni pomembno, kateri zakonec je sklenil pogodbo z banko - oba bosta imela lastninsko pravico.

Vendar je treba spomniti, da je delitev stanovanja, vzetega na hipoteko, možna le z nepogrešljivo udeležbo banke, ki je izdala posojilo. Dejstvo je, da se med razvezo zakonske zveze in delitvijo takšnega stanovanja stranki pogodbe o zavarovanju spremenita, zato bo za kakršna koli dejanja s stanovanjem potrebno soglasje banke.

Tukaj je več možnih možnosti:

• Banka ponovno izda hipotekarno pogodbo in oba zakonca še naprej ločeno plačujeta posojilo.
• S soglasjem banke se stanovanje proda, iz izkupička se poplača dolg do banke, preostali znesek (če obstaja) pa se razdeli med zakonca.
• Eden od zakoncev se odpove svojemu deležu v ​​zastavljenem stanovanju, zakonec, ki ga je prejel, pa še naprej plačuje hipoteko.

Ta seznam še zdaleč ni popoln. Enotne rešitve ni, saj je morebitni spor za stanovanje tripartiten (za dva zakonca in banko). Možne rešitve veliko jih je in nemogoče je priporočiti katerega koli od njih, ne da bi poznali vse pogoje hipotekarne pogodbe. celo arbitražno prakso Delitev tovrstnih stanovanj je izjemno pestra. V tej zadevi je bolje pri stanovanjskih vprašanjih.

✔ Delitev privatiziranega stanovanja med ločitvijo.

Ker je privatizacija brezplačna transakcija: državljani ne kupujejo stanovanj, ampak jih prejmejo brezplačno in plačajo le pristojbine za papirologijo. Zato privatizacija je enakovredna donaciji, privatizirano stanovanje pa postane osebna last udeležencev privatizacije.

V praksi to pomeni naslednje:

1. Če je bilo stanovanje sprva privatizirano za vse družinske člane, potem ni težav. Po ločitvi tako mož kot žena preprosto prejmeta delnice, ki so bile vpisane nanju med privatizacijo.

2. Če so pri privatizaciji sodelovali drugi družinski člani, ki živijo v stanovanju, potem njihovi deleži ostanejo v njihovi lasti in niso razdeljeni med zakonca. To je treba zapomniti, saj v drugih primerih isti otroci nimajo pravice do premoženja svojih staršev v času svojega življenja in če bi bilo stanovanje kupljeno, ne bi prejeli svojega deleža.

3. Če je eden od zakoncev naenkrat zavrnil privatizacijo deleža v stanovanju, lahko z njim samo sočustvujemo. Na tej nepremičnini nima več lastninske pravice. Največ, na kar lahko računa, je, da bo po sodni poti pridobil pravico do bivanja v stanovanju, a tudi to le za določen čas in ne za vedno.

4. Če je bilo stanovanje privatizirano pred poroko, potem tudi ni razdeljeno - je v celoti last zakonca, ki je sodeloval pri privatizaciji. Drugi tudi tukaj ne dobi nič.

Da ne bi izgubili stanovanja med ločitvijo, morata oba zakonca ali med zakonsko zvezo skleniti pogodbo, vključno s stanovanji.

✔ Ali je podarjeno stanovanje možno razdeliti?

Skratka ne. Pojasnil bom, zakaj: če je stanovanje prejel eden od zakoncev kot rezultat darila, tudi ni predmet delitve, ker je že osebna last osebe, ki je prejela takšno darilo.

✔ Kako je hiša razdeljena?

Če se med razvezo zakonske zveze ne deli stanovanje v večstanovanjski hiši, temveč ločena stanovanjska stavba (počitniška hiša itd.), zanjo veljajo enaka pravila kot za stanovanje. Namreč: če je v skupni lasti, se ob delitvi vsakemu zakoncu dodeli premoženjskopravni delež - običajno enak. Eden od zakoncev ima tudi pravico zavrniti delež in v zameno zahtevati denarno nadomestilo v višini njegove vrednosti. Če je hiša osebna last enega od zakoncev, potem ni predmet delitve.

Vendar pa je v zvezi s hišo, za razliko od večine stanovanj, možna naslednja možnost: fizična particija. V tem primeru se hiša s prezidavo razdeli na dva ločena bivalna prostora (z ločenimi izhodi, ločenim napajalnikom, vodovodom itd.), od katerih gre vsak enemu od zakoncev, ki se razvezujeta – z možnim izplačilom odškodnine, če območje se zelo razlikuje.

Poleg tega, če v času ločitve hiša ni bila dokončana, se takšni primeri obravnavajo ločeno. Danes se sodna praksa, ki jo povzema Vrhovno sodišče Ruske federacije, razvija tako, da sodišče običajno upošteva, kateri od nekdanjih zakoncev ima možnost dokončati gradnjo. Praviloma gre hiša v naravi temu zakoncu, drugi pa prejme denarno nadomestilo.

✔ Kdo bo dobil dačo po ločitvi?

Obstaja ločeno vprašanje o delitvi v primeru razveze te vrste nepremičnin, kot je dacha. Dejstvo je, da ta koncept pogosto pomeni popolnoma različne strukture - od primitivne lope do polnopravne stanovanjske zgradbe, v kateri lahko živite vse leto.

Če je bila dacha priznana kot stanovanjski prostor (in to je ločeno in precej zapleteno vprašanje), potem zanjo veljajo enaka pravila kot za hišo - z edino razliko, da dacha praviloma ni edina bivališče za družino. V tem primeru je možna situacija, ko eden od zakoncev prejme lastništvo mestnega stanovanja, drugi pa dacha, medtem ko bo nekdo moral plačati razliko v vrednosti med deležem v stroških stanovanja in dacha. Možna je tudi razdelitev dacha v naravi - tako kot doma.

Če dacha ni stanovanjska, potem praviloma ni razdeljena v naravi, sodišče pa le ugotovi delež v lastništvu vsakega zakonca in na zahtevo tožnika tudi postopek uporabe.

✔ Delitev zemljišča med ločitvijo.

Ločena pravila veljajo tudi pri delitvi zemljišč. Dejstvo je, da je tukaj poleg norm Civilnega zakonika Ruske federacije in Preiskovalnega odbora Ruske federacije, ki urejajo pravni režim osebne in skupne lastnine, treba upoštevati tudi pravila dežele. Zakonik Ruske federacije in drugi predpisi, ki urejajo promet zemljišč.

Dejstvo je, da za vsako kategorijo zemljišč, ki imajo drugačen namen, zakon določa minimalno površino, pri kateri je dovoljena dodelitev parcele v naravi. Zdi se, da je zemljišče, za razliko od hiše, stanovanja ali koče, mogoče razdeliti na kakršen koli način - samo narisati morate mejo. Dejansko, če se izkaže, da je površina dodeljenih parcel manjša od minimalno določenih, se parcela ne razdeli, ampak samo lastništvo tega.

Posebne dimenzije najmanjših površin so v različnih regijah Rusije različno določene, zato je treba pri delitvi parcele upoštevati ne le zvezno, ampak tudi lokalno zakonodajo.

○ Delitev premičnin ob razvezi zakonske zveze.

Za razliko od nepremičnine se premičnine med zakoncema veliko lažje razdelijo, a tudi tu obstajajo številne nianse. Poglejmo jih.

✔ Kdo bo dobil avto?

Avtomobila, ki je zapletena tehnična naprava, pod nobenim pogojem ni mogoče razdeliti v naravi. Posledično, ne glede na to, kako se razvija delitev premoženja, gre avto vedno enemu od zakoncev. Edina stvar, ki se lahko naredi, če se zakonca na koncu ne dogovorita o delitvi avtomobila, je, da ga prodata in razdelita že prejeti denar.

Če je avto del premoženja, ki se deli na sodišču, bo sodišče najverjetneje med drugim upoštevalo, kateri zakonec ima vozniško dovoljenje, kdo je avtomobil pogosteje uporabljal in druge okoliščine. Na primer, če so otroci zaradi ločitve ostali pri materi, ima vozniško dovoljenje in je običajno ona vozila otroke v šolo, potem je velika verjetnost, da bo avto dobila v prijazen.

Do delitve premoženja prek sodišča pride v vseh primerih, ko zakonca nista mogla doseči kompromisa in ga ne znata pravilno razdeliti.

Obstajajo določena pravila, po katerih obstaja premoženje, ki je predmet skupne delitve, in osebno premoženje, ki ostane lastniku.

Če želita zakonca vse razdeliti po zakonu, bi bilo najbolje, da se ločita prek sodišča z delitvijo premoženja.

Ločitveni postopki v življenju ljudi niso pogosti, zato je naravno, da veliko ljudi ne ve, kako vložiti tožbo in kako pravilno postopati. Pomembno je, da vsa dejanja izvajate dosledno, kar bo pomagalo znatno prihraniti čas in zmanjšati konfliktno situacijo.

Algoritem dejanj bo naslednji:

Če boste tako ravnali, bosta zakonca lahko hitro dosegla sodno odločbo o nadaljnji usodi njunega premoženja.

Pri sestavljanju seznama premoženja, ki ga želita nekdanja zakonca razdeliti, je pomembno vedeti, kaj ni predmet delitve.

Zakon določa, da so v primeru razveze nedeljive:

Vse ostalo premoženje, ki ga je par pridobil v času uradne družinski odnosi, se lahko uvrsti v seznam premoženja, ki bo razdeljeno s sodno odločbo.

To lahko vključuje ne samo določene stvari, ampak tudi denarne depozite, dividende, vrednostne papirje itd.

Skupaj z vsem premoženjem se v enakih deležih razdelijo tudi dolžniške obveznosti zakoncev, razen če zakonska pogodba ne določa drugače.

Državna dolžnost

Če želite pripraviti vse dokumente za sodišče, morate poznati njihov popoln seznam. Najprej morate plačati sodne storitve.

To je javna storitev, za katero mora prosilec plačati pristojbino. Državna dajatev za delitev premoženja prek sodišča bo odvisna od vrednosti zahtevka.

Če je sodišče predhodno odločilo v zvezi s to lastnino, potem bodo stroški ponovne obravnave primera 300 rubljev.

Na seznamu premoženja, ki se deli, je pomembno navesti njegovo tržno vrednost. Na podlagi skupnih stroškov celotnega seznama se bo dajatev izračunala.

Zakon za leto 2020 določa naslednjo gradacijo:

Najvišja dovoljena pristojbina ne sme presegati 60 tisoč rubljev.

Če se zakonca ne moreta sporazumeti o približni vrednosti svojega premoženja, lahko opravita neodvisno cenitev.

Nemogoče je natančno odgovoriti, koliko stane cenitev nepremičnine, saj imajo različne cenilke različne cene svojih storitev. Poleg tega bodo stroški odvisni od vrste in števila predmetov, ki jih je treba oceniti.

Po plačilu državne dajatve morate hraniti potrdilo o plačilu.

Preden vložite zahtevek, je pomembno vedeti, kateri dokumenti so potrebni za ločitev prek sodišča z delitvijo premoženja.

Tej vključujejo:

Pri zbiranju tega paketa dokumentacije se lahko pojavi vprašanje, kako pravilno napisati vlogo na sodišče za delitev premoženja. Obstajajo določene zahteve za prijavo.

Tožba

Vzorec tožbenega zahtevka se nahaja na stojnici v sami izpostavi sodišča. Tam lahko dobite tudi prazen obrazec. Lahko pa vlogo izpolnite doma.

Postopek polnjenja bo naslednji:

Tožba se skupaj z vsemi v njej navedenimi listinami vloži v pisarni sodišča. Po pregledu celotnega paketa dokumentacije sodišče določi razpis v roku 30 dni od dneva sprejema listin.

Pomembno je vedeti, pri katerem sodišču vlagate vlogo tožbeni zahtevek. Izbira sodišča je odvisna od vrednosti zahtevka. Če je njegova cena znotraj 50 tisoč, potem morate iti na prekrškovno sodišče. V primerih, ko je strošek zahtevka višji, ga je treba vložiti pri okrožnem ali mestnem sodišču.

Hkrati z zahtevo za delitev premoženja je mogoče vložiti zahtevo za ločitev in dodelitev preživnine.

Zahtevek lahko vložite:

• med obdobjem zakonske zveze;
• istočasno med prenehanjem zakonske zveze;
• po ločitvi.

V skladu z zakonom se tožba vloži glede na teritorialno lokacijo naslova toženca. Toda v določenih situacijah se lahko zahtevek vloži tudi v kraju stalnega prebivališča tožnika.

Take okoliščine vključujejo:

• prisotnost majhnih otrok;
• za zdravje;
• drugi pomembni razlogi.

Če se zahtevek nanaša na nepremičnine, se vloga vloži na lokaciji enega od teh objektov.

Poravnalno pogodbo o delitvi zakonskega premoženja lahko predložite sodišču kadarkoli, preden sodišče odloči. Pogosti so primeri, ko sta se stranki med sodnim postopkom pogajali in dosegli dogovor.

V tem primeru je treba sestaviti poravnalno pogodbo in jo predložiti sodišču v presojo.

Sodnik ima pravico izpolniti pogoje poravnalne pogodbe, če ne posegajo v interese ene od strank v sodni razpravi.

Tudi sodnik ima pravico do odločitve, ne glede na sklenjeno poravnalno pogodbo. Udeleženci skupščine lahko izpodbijajo vsako odločitev sodišča v 15 dneh od dneva odločitve.

Če želite rešiti sporno vprašanje s pomočjo poravnalne pogodbe, morate slediti naslednjemu algoritmu:

Poravnalno pogodbo je mogoče skleniti tudi po odločitvi sodišča. A v tem primeru ga je treba sestaviti v 15 dneh in vložiti pritožbo na višje sodišče.

Kako dobiti sojenje, je pereče vprašanje pri udeležbi na sodni obravnavi za vsakega udeleženca v tem procesu. Najpomembneje je, da ste dobro pripravljeni, da utemeljite svoje trditve.

Tožnik mora zbrati največjo količino listinskih dokazov v podporo svojim trditvam.

Poleg tega je pomembno vedeti, kako se obnašati na sodišču.. Ne smete se prepustiti čustvom in začeti kričati, jokati, uporabljati nespodobne besede ali žaliti udeležence v procesu.

Za to ima sodišče pravico naložiti upravno globo in odstraniti iz sodne dvorane.

Če tožnik ni prepričan v svoje sposobnosti in znanje, je bolje, da se za pomoč obrne na odvetnike.. Mnogi odvetniki nudijo ločeno storitev za udeležbo na sodnih obravnavah. To je lahko v veliko pomoč pri zmagi na sodišču.

Če obdolženec na narok ni prišel, pa je bil o dnevu in uri sojenja v redu obveščen, se narok opravi brez njegove navzočnosti.

Če se ugotovi, da toženec morda ni prejel obvestila, se lahko sojenje prestavi in ​​od tožnika se zahteva, da toženca pravočasno obvesti.

večina najboljši načinŠteje se, da je obvestilo poslano po pošti na dejanski naslov prebivališča, kakor tudi na naslov njegove prijave. Pomembno je poslati obvestilo. To obvestilo bo treba predložiti sodišču na naslednji obravnavi.

Če obdolženec ne pride in se odločba izda brez njegove navzočnosti, se izvod odločbe pošlje na njegov sedež. Na ta sklep se lahko pritoži v 15 dneh.

Številne državljane skrbi, kako dolgo bo trajalo sojenje. ločitveni postopek . večina kratkoročno nameščen v 60 dneh. V tem primeru bo odločitev sprejeta na prvi seji.

Pogosto pa se zgodi, da stranke zavlačujejo s sojenjem, saj nekaterih spornih vprašanj nobena stranka ne more dokazati.

V povprečju lahko sojenje traja od 3 do 9 mesecev, upoštevajoč obremenjenost sodišča in vse možni razlogi odložitev obravnave primera.

Odločba začne veljati 30 dni od sprejema, razen če je bila vložena pritožba.

Delitev premoženja na sodišču je drag postopek. Za plačilo državne dajatve morate porabiti precejšen znesek denarja. Poleg tega stranke izgubljajo čas, če se same ukvarjajo s tem vprašanjem.

Zato si morate med ločitvijo prizadevati za mirno razdelitev premoženja. To bo znatno prihranilo denar in živce. Če pa dogovora ni mogoče doseči, je edina rešitev rešitev na sodišču.

Video: Kako na sodišču razdeliti skupno pridobljeno premoženje?