मेरी दादी में औपचारिक विवाहमेरे दादाजी के साथ, एक अपार्टमेंट खरीदा। अनुबंध कहता है कि अपार्टमेंट संयुक्त रूप से पति-पत्नी के स्वामित्व में है। 10 साल पहले, उन्होंने रजिस्ट्री कार्यालय में एक-दूसरे के दावों और बिना किसी विवाद के तलाक दे दिया। दादी इस समय अपार्टमेंट में रह रही हैं। सवाल यह है कि क्या दादाजी तलाक के 10 साल बाद इस अपार्टमेंट में हिस्सेदारी का दावा कर सकते हैं?

ओल्गा

एक जवाब है

जवाब

पोगोडिना स्वेतलाना निकोलायेवनावकील

उसके पास अधिकार है यदि वह नहीं जानता कि उसने इसे बेच दिया है और इस तरह की बिक्री के खिलाफ होगा। कला। 35 आरएफ आईसी

1. पति-पत्नी की आम संपत्ति का कब्जा, उपयोग और निपटान पति-पत्नी की आपसी सहमति से किया जाएगा।

2. जब पति या पत्नी में से एक पति या पत्नी की सामान्य संपत्ति के निपटान के लिए एक लेनदेन समाप्त करता है, तो यह माना जाता है कि वह दूसरे पति या पत्नी की सहमति से कार्य करता है। पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति के निपटान में किए गए लेन-देन को अदालत द्वारा दूसरे पति या पत्नी की सहमति की कमी के कारण केवल उसके अनुरोध पर और केवल उन मामलों में अमान्य घोषित किया जा सकता है जहां यह साबित होता है कि दूसरा पक्ष इस लेन-देन को पूरा करने के लिए दूसरे पति या पत्नी की असहमति के बारे में जानता था या जानबूझकर जानना चाहिए था।

तलाक के मामले में अचल संपत्ति का खंड कई लोगों के लिए अक्सर पूछे जाने वाला प्रश्न है विवाहित युगलविवाह भंग करना। संपत्ति का विभाजन, और विशेष रूप से महंगी अचल संपत्ति, अक्सर संघर्ष की स्थितियों और लंबी मुकदमेबाजी की ओर ले जाती है।

जैसा कि असंख्यों द्वारा प्रमाणित किया गया है मध्यस्थता अभ्यासतलाक की कार्यवाही में, अक्सर तलाकशुदा पति-पत्नी अचल संपत्ति के विभाजन के संबंध में आवश्यकताओं को सामने रखते हैं। वी दावा विवरणएक नियम के रूप में, पति-पत्नी में एक साथ कई आइटम शामिल होते हैं - देश के घर, अपार्टमेंट, कॉटेज, जमीन या कमरे के भूखंड के लिए आवश्यकताएं।

तलाकशुदा पति-पत्नी की सामान्य अचल संपत्ति को विभाजित करने के नियम रूसी परिवार संहिता के अनुच्छेद 39 और रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 254 में स्थापित हैं।

इसके अलावा, वैवाहिक संपत्ति को विभाजित करते समय, परिवार, आवास, नगर नियोजन, नागरिक और भूमि कानून से कानून के अन्य मानदंड लागू होते हैं।

अचल संपत्ति विभाजन के अधीन नहीं है

सबसे पहले, एक पति या पत्नी द्वारा उपहार, विरासत के रूप में प्राप्त अचल संपत्ति या अन्य gratuitous लेनदेन के तहत उसे हस्तांतरित, विभाजन के अधीन नहीं है। इसके अलावा, पंजीकरण से पहले तलाकशुदा पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा खरीदी या प्राप्त की गई अचल वस्तुओं को तलाक पर विभाजित नहीं किया जा सकता है। पारिवारिक संबंधरजिस्ट्री कार्यालय में या शादी से पहले ही अर्जित वित्तीय संसाधनों के साथ उसके द्वारा अधिग्रहित। हालांकि, बाद के मामले में, अगर तलाकशुदा पति-पत्नी के बीच कोई विवाद पैदा होता है, तो शादी से पहले उपलब्ध वित्त के लिए अचल संपत्ति के अधिग्रहण के पुख्ता सबूत की जरूरत होती है।

यदि अचल संपत्ति का विभाजन करने वाले पति-पत्नी लंबे समय तक एक साथ नहीं रहते हैं, लेकिन रजिस्ट्री कार्यालय में आधिकारिक तौर पर तलाक को औपचारिक रूप नहीं देते हैं, तो अदालत को इस समय के दौरान उनके द्वारा अर्जित अचल संपत्ति को व्यक्ति के रूप में मान्यता देने का अधिकार है। उनमें से प्रत्येक की संपत्ति। हालांकि, यहां भी, सबूत की जरूरत है, क्योंकि न्यायाधीश इस मामले मेंबिल्कुल विपरीत निर्णय ले सकते हैं।

तलाक के मामले में अचल संपत्ति के विभाजन की शर्तें

रूसी नागरिक संहिता द्वारा स्थापित सामान्य वैवाहिक संपत्ति के खंड पर लागू होता है, यानी 3 साल... निर्दिष्ट अवधि का पाठ्यक्रम न केवल तलाक के रजिस्ट्री कार्यालय में पंजीकरण की तारीख से शुरू हो सकता है, बल्कि विवाह के विघटन के बाद भी हो सकता है, जब पति या पत्नी ने अचल संपत्ति के विभाजन के लिए उपयुक्त आवश्यकता को सीखा या सीखा होना चाहिए अपने अधिकारों के उल्लंघन के स्वीकृत तथ्य के बारे में।

हालांकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि अचल संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के लिए सख्त आवश्यकताओं के कारण, ऐसी स्थितियां जब तलाकशुदा पति या पत्नी को दूसरे पति या पत्नी के विवाह में अर्जित कुछ अचल संपत्ति के कब्जे के बारे में पता नहीं होता है।

संयुक्त अचल संपत्ति के विभाजन की प्रक्रिया

पति-पत्नी की संयुक्त अचल संपत्ति वे अचल संपत्ति वस्तुएं हैं जो पहले से ही पंजीकृत पारिवारिक संबंधों के दौरान पति-पत्नी द्वारा अधिग्रहित की गई थीं।

पारिवारिक कानूनवैवाहिक संपत्ति के विभाजन के लिए कई विकल्पों की अनुमति देता है:

1. जिसमें दोनों पक्षों की वसीयत शामिल है कि कैसे आम अचल संपत्ति और अन्य वैवाहिक संपत्ति को विभाजित किया जाएगा;
2. तलाकशुदा जीवनसाथी। रूसी संघ का पारिवारिक कानून पूर्व पति-पत्नी को पार्टियों के विवेक पर किसी भी तरह से अचल संपत्ति को विभाजित करने का अवसर देता है और यहां तक ​​\u200b\u200bकि सभी संयुक्त रूप से अर्जित अचल संपत्ति को पति-पत्नी में से एक को हस्तांतरित कर देता है, जिससे दूसरा बेघर हो जाता है। इस तरह के विभाजन के लिए मुख्य शर्त अचल संपत्ति के विभाजन की प्रक्रिया और शर्तों के संबंध में तलाकशुदा पति-पत्नी की आपसी सहमति है। इस तरह के एक समझौते को नोटरी रूप में तैयार करने की सिफारिश की जाती है। यह सुनिश्चित करता है कि समझौता दोनों पक्षों द्वारा पूरा किया गया है और ऐसी स्थिति से बचना होगा जहां तलाकशुदा पति-पत्नी में से एक बाद में अपना मन बदल लेता है और समझौते की शर्तों का पालन करने से इनकार कर देता है।
3. न्यायालय के माध्यम से - यदि कोई विवादपूर्ण स्थिति हो।

अचल संपत्ति को विभाजित करने के पहले दो विकल्पों में कानूनी कार्यवाही पर एक निर्विवाद लाभ है, क्योंकि अदालत, तलाकशुदा पति-पत्नी के संयुक्त संपत्ति के अधिकारों की समानता के आधार पर, आमतौर पर सब कुछ आधे में विभाजित करती है, जो विभाजन के कुछ विकल्पों पर विचार करने की अनुमति नहीं देती है। इसके अलावा, तलाक की कार्यवाही लंबी अवधि की लागतों, कानूनी लागतों और हमेशा सुखद भावनात्मक अनुभवों से जुड़ी नहीं होती है।

पारिवारिक कानून नाबालिग बच्चों के हितों और अधिकारों के आधार पर, अदालत के फैसले से वैवाहिक अचल संपत्ति के विभाजन में पति-पत्नी में से एक के हिस्से को बढ़ाने की अनुमति देता है। इस मुद्दे को तलाक के न्यायाधीश के विवेक पर छोड़ दिया गया है।

केवल यह तथ्य कि बच्चे एक माता-पिता के साथ रहते हैं, पति-पत्नी में से किसी एक का हिस्सा बढ़ाने और संयुक्त संपत्ति के विभाजन में समानता के कानूनी सिद्धांत से विचलित होने के लिए पर्याप्त शर्त नहीं माना जाता है। यदि माता-पिता बच्चे के हितों को सुनिश्चित करने के लिए वैवाहिक संपत्ति में अपने हिस्से को बढ़ाने की आवश्यकता को साबित करने और अदालत में साबित करने में सक्षम है, तो न्यायाधीश ऐसी आवश्यकता को पूरा कर सकता है।

तलाकशुदा पति-पत्नी में से किसी एक के हिस्से को कम करना भी संभव है, अगर आम शादी की अवधि के दौरान उसके पास अच्छे कारण के बिना कोई आय नहीं थी या अपने परिवार के हितों की हानि के लिए सामान्य वैवाहिक धन और संपत्ति को बार-बार खर्च किया।

निजीकृत आवास खंड

आंकड़ों के अनुसार, एक निजीकृत अपार्टमेंट का खंड सबसे बड़ी संख्या में विवादास्पद मुद्दों और असहमति का कारण बनता है। फिर भी, निजीकृत आवास का विभाजन रूसी कानून द्वारा काफी स्पष्ट रूप से विनियमित है।

यदि विवाह में प्राप्त एक अपार्टमेंट का दोनों पति-पत्नी के लिए निजीकरण किया गया था, तो वे दोनों कानूनी रूप से घर के मालिक हैं। इस मामले में, अचल संपत्ति का विभाजन सामान्य प्रक्रिया के अनुसार किया जाता है। विवाह के विघटन के बाद, तलाकशुदा पति-पत्नी संयुक्त मालिक बन जाते हैं। उनमें से प्रत्येक अपार्टमेंट में एक शेयर का मालिक बन जाता है।

ऐसी स्थिति संभव है जब पति-पत्नी, निजीकरण के चरण में विवाहित होने के कारण, अपने आवास को शेयरों में विभाजित करते हैं और इस खंड को पंजीकरण दस्तावेजों में दर्ज करते हैं। इस मामले में, तलाकशुदा पति-पत्नी को एक साझा अपार्टमेंट साझा करने की आवश्यकता नहीं है।

यदि दोनों पति-पत्नी के लिए संयुक्त आवास का निजीकरण किया गया है, लेकिन शेयरों का आवंटन नहीं किया गया है, तो वे शेयरों का आकार निर्धारित कर सकते हैं:

• आवास के विभाजन पर एक स्वैच्छिक समझौते के तहत;
• पति-पत्नी की समानता के सिद्धांतों के आधार पर अदालत के फैसले से।

यदि संयुक्त विवाह के दौरान केवल एक पति या पत्नी के लिए अपार्टमेंट का निजीकरण किया गया था, तो दूसरा पति तलाक के बाद इस आवास के स्वामित्व का दावा करने का अधिकार खो देता है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि निजीकरण की छूट पर हस्ताक्षर करते समय, नागरिक को अपने निर्णय के सभी परिणामों का एहसास नहीं हुआ।

कानूनी साक्षरता की कमी एक आवास निजीकरण सौदे को रद्द करने का कारण नहीं है।

एक और ग़लतफ़हमी जिसका अक्सर न्यायाधीशों को सामना करना पड़ता है तलाक की कार्यवाही, पंजीकरण के साथ जुड़ा हुआ है। कई तलाकशुदा पति-पत्नी मानते हैं कि वे तलाक पर निजीकृत अपार्टमेंट के एक हिस्से के हकदार हैं, क्योंकि वे दिए गए आवास में पंजीकृत हैं। हालांकि, परीक्षण के दौरान, एक अप्रिय तथ्य सामने आया - आवास को विभाजित नहीं किया जाएगा, क्योंकि तलाक देने वाले पति-पत्नी में से एक इसका कानूनी मालिक नहीं है।

इस प्रकार, पति-पत्नी में से किसी एक के लिए एक अपार्टमेंट के निजीकरण पर, आवास उसकी व्यक्तिगत संपत्ति बन जाता है, जो उसे एक नि:शुल्क आधार पर हस्तांतरित किया जाता है, क्योंकि एक अपार्टमेंट के निजीकरण को विरासत और दान के समान ही अनावश्यक लेनदेन माना जाता है। इस मामले में, दूसरा पति या पत्नी, जिसे निजीकृत आवास का मालिक नहीं माना जाता है, अदालत में, अनिश्चितकालीन (या एक निश्चित अवधि के लिए) निवास और अपार्टमेंट के उपयोग के अपने अधिकार की मांग और बचाव कर सकता है।

एक अन्य विकल्प भी संभव है, जब न्यायाधीश पति या पत्नी, जो निजीकृत अपार्टमेंट का एकमात्र मालिक है, को दूसरे पति या पत्नी के लिए अन्य आवास प्रदान करने के लिए बाध्य करता है, अगर वह इसी तरह की मांग करता है।

तलाक के बाद निजीकृत अपार्टमेंट का उपयोग करने के लिए आवास के निजीकरण में भाग लेने से इनकार करने वाले तलाकशुदा पति या पत्नी का अधिकार समाप्त किया जा सकता है:

• न्यायाधीश द्वारा स्थापित पूर्व पति या पत्नी के स्वामित्व वाली अचल संपत्ति के उपयोग की अवधि की समाप्ति पर;
• दोनों पक्षों के समझौते से:
• किसी और के अपार्टमेंट का उपयोग करने के अधिकार को बनाए रखने के आधार के रूप में अदालत द्वारा निर्धारित परिस्थितियों की समाप्ति के साथ (उदाहरण के लिए, एक पति या पत्नी जिसके पास तलाक के समय आवास नहीं था, बाद में अपने लिए एक और अपार्टमेंट का अधिग्रहण किया)।

नगर आवास अनुभाग

नगरपालिका आवास का विभाजन भी कुछ कठिनाइयों का कारण बनता है, क्योंकि निजीकरण से पहले ऐसा विभाजन कानूनी रूप से असंभव है।

तलाक पर एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत एक नगरपालिका अपार्टमेंट को विभाजित करने के लिए, पति या पत्नी कर सकते हैं:

• निजीकरण करना और पार्टियों के समझौते से या तलाक में पति-पत्नी की समानता के कानूनी रूप से निहित सिद्धांतों के अनुसार अपार्टमेंट को शेयरों में विभाजित करना;
• कानूनी दस्तावेज में इसे ठीक किए बिना केवल अपार्टमेंट का वास्तविक विभाजन करें। यह विकल्प, निश्चित रूप से, कम से कम बेहतर है, क्योंकि नगरपालिका आवास के इस तरह के विभाजन को आधिकारिक रूप से ठीक करना असंभव है, और कोई भी पक्ष (पूर्व पति) मौखिक समझौते का पालन करने से इनकार कर सकता है;
• तलाक के बाद सार्वजनिक आवास साझा करना जारी रखें। इस मामले में, पूर्व पति-पत्नी नगरपालिका आवास का उपयोग करने के समान अधिकार बरकरार रखते हैं, भले ही किरायेदार के रूप में पंजीकृत कोई भी हो।

क्या आप तलाक के कई साल बाद संपत्ति के बंटवारे के लिए आवेदन कर सकते हैं? यह प्रश्न उन लोगों के लिए सबसे अधिक दबाव में से एक है जिनकी शादी टूट गई है और संयुक्त संपत्ति के विभाजन की रूपरेखा तैयार की गई है। क्या दावे के बयान के साथ जल्दबाजी करना आवश्यक है, या, इसके विपरीत, क्या अनुभाग में देरी करना अधिक लाभदायक है?

सीमा अवधि

रूसी संघ का कानून उस अवधि को निर्धारित करता है जिसके दौरान अदालत तलाकशुदा पति-पत्नी के आवेदन स्वीकार करने के लिए बाध्य होती है जिन्होंने चम्मच, कांटे और अपार्टमेंट साझा करने का फैसला किया है। सीमा अवधि तीन वर्ष है। यानी पति-पत्नी को तलाक के लिए 3 साल का समय दिया जाता है और उसके बाद अदालत औपचारिक आधार पर कार्यवाही से इनकार कर देगी।

हालाँकि, सब कुछ इतना सरल नहीं है! एक अनुभवी वकील आपको तुरंत बताएगा कि विधायी क्षेत्र में न केवल एक अंतर है, बल्कि एक बड़ा छेद है। तलाक के क्षण से तीन साल की उलटी गिनती शुरू नहीं होती है! तलाक के मामले में, उस समय से 3 साल का समय दिया जाता है जब दावा करने वाले पति या पत्नी को पूर्व दूसरी छमाही द्वारा अपने संपत्ति के अधिकारों के उल्लंघन के बारे में पता चला।

अभ्यास में इसका क्या मतलब है?

तलाक के दस साल बाद संपत्ति का बंटवारा

अदालतों में अक्सर पति-पत्नी की संपत्ति के विभाजन से संबंधित मामले शामिल होते हैं जिनकी शादी को तीन साल से अधिक समय नहीं हुआ है। इस तरह के दावे का आधार पूर्व पति द्वारा किए गए संपत्ति के अधिकारों का उल्लंघन है।

उदाहरण के लिए, पांच साल पूर्व पतिदूसरे शहर में रहते थे, अपनी पूर्व पत्नी को अपने अस्तित्व की याद नहीं दिलाते थे। लेकिन मेरे पति अपने गृहनगर लौट आए, और दरवाजे पर दिखाई दिए: "देश में संकट, मैंने अपनी नौकरी खो दी और यहां रहूंगा!" तथा पूर्व पत्नीसमझता है कि संपत्ति को विभाजित करना, संपत्ति के अधिकारों के बीच अंतर करना आवश्यक था ... हालांकि, बहुत देर नहीं हुई है! यह ठीक वैसा ही मामला है जब तीन साल की सीमा अवधि उस समय से शुरू होती है जब पूर्व पति अपार्टमेंट के दरवाजे पर दिखाई देता है।

बेशक, यह सिर्फ एक उदाहरण है। कभी-कभी ईर्ष्या की भावना जो तलाक के पांच से दस साल बाद अचानक भड़क जाती है, एक व्यक्ति को संपत्ति के अधिकारों का उल्लंघन करने के लिए प्रेरित करती है। वजह है नए रिश्ते जो पूर्व पति या पत्नी शुरू करते हैं। यही है, तलाक की स्थिति में, पति-पत्नी शांति से तितर-बितर होने के लिए सहमत हुए और मौखिक रूप से संपत्ति के विभाजन पर सहमत हुए। लेकिन, जैसा कि वे कहते हैं, हालात बदल गए हैं ... "मैं आपको अपने प्रेमी के साथ हमारे अपार्टमेंट में नहीं रहने दूंगा!" - ऐसी प्रेरणा, दुर्भाग्य से, असामान्य नहीं है ... और एक अपार्टमेंट समय पर ढंग से विभाजित नहीं है, साथ ही साथ अन्य संपत्ति, विवाद का विषय बन जाती है।

हालांकि, एक नए प्रेम संबंध के साथ, पूर्व पति व्यावहारिक कारणों से भी प्रेरित कर सकता है: उदाहरण के लिए, यदि वादी बच्चों के संपत्ति हितों के पालन के बारे में चिंतित है। यह तलाक के कई वर्षों बाद संपत्ति के बंटवारे का कारण भी हो सकता है, खासकर अगर मामला एक पेशेवर वकील द्वारा लिया जाता है।

लेकिन, शायद, कई वर्षों के अलगाव के बाद संपत्ति के विभाजन का सबसे आम कारण पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा संपत्ति की बिक्री है। उदाहरण के लिए, एक पूर्व पत्नी या पति आपके अधिकारों का उल्लंघन करते हुए एक अपार्टमेंट बेचने का फैसला करता है। इसका मतलब यह है कि जिस तीन साल की अवधि के दौरान आप अदालत में दावा दायर कर सकते हैं, उसकी गणना इसी क्षण से की जाती है।

आपके पति ने 3 साल से तलाक में संपत्ति के बंटवारे के बारे में बात नहीं की है, लेकिन अब दावा दायर किया है? या, इसके विपरीत, तलाक के कई वर्षों बाद आपके संपत्ति अधिकारों का उल्लंघन किया? अपने परीक्षण की तैयारी के लिए किसी वकील से संपर्क करना सुनिश्चित करें!

तलाक के कई साल बाद संपत्ति के बंटवारे की संभावना

अगर तलाक के बाद 3 साल या उससे अधिक समय बीत चुका है, तो संपत्ति के उचित विभाजन की संभावना क्या है? यह वह जगह है जहां द्वंद्वात्मकता का सिद्धांत लागू होता है: एक पक्ष के लिए यह विकल्प फायदेमंद है, दूसरे के लिए, इसके विपरीत। उदाहरण के लिए, एक कार जिसका पूर्व पति या पत्नी कई वर्षों से उपयोग कर रहे हैं, उसका बाजार मूल्य खो जाएगा, और यदि दूसरी पार्टी विभाजित हो जाती है, तो उसे एक पैसा मिलेगा। एक सकारात्मक है, दूसरा नकारात्मक है!

इससे क्या निष्कर्ष निकलता है? तलाक देते समय, एक अनुभवी वकील की सलाह लें - शायद यह संपत्ति को विभाजित करने के लायक है, जैसा कि वे कहते हैं, कैशियर को छोड़े बिना, और तब तक इंतजार न करें जब तक कि आपके संपत्ति के अधिकारों का उल्लंघन न हो? हालांकि ऐसी स्थितियां हैं जब थोड़ा इंतजार करना बेहतर होता है ताकि तलाक के बाद भावनात्मक तूफान शांत हो जाए। प्रत्येक मामला अलग है।

एक वकील संपत्ति के बंटवारे में आपका सहायक होता है

कैसे अधिक वर्षतलाक के बाद से बीत चुका है, आमतौर पर संपत्ति के विभाजन का मामला अधिक जटिल और भ्रमित करने वाला हो जाता है। दरअसल, पिछले कुछ वर्षों में, पूर्व पति-पत्नी नई संपत्ति का अधिग्रहण कर सकते हैं या संयुक्त संपत्ति के अपने अधिकारों की पुष्टि करने वाले चेक और रसीद खो सकते हैं। गवाह तितर-बितर हो सकते थे या विवरण भूल सकते थे। कार दुर्घटनाग्रस्त हो सकती है या बेची जा सकती है, अपार्टमेंट में एक नया ओवरहाल किया गया था, जो अपरिवर्तनीय सुधारों के निशान को छिपा रहा था जिसने आवास की लागत में वृद्धि की है। इसलिए, आपको एक वकील के साथ अदालत कक्ष में प्रवेश करना चाहिए, जिसका व्यावसायिकता और अनुभव आपको अदालत में अपने हितों का सक्षम रूप से प्रतिनिधित्व करने की अनुमति देता है।

लेकिन, फिर से, द्वंद्वात्मकता के कानून के बारे में मत भूलना: एक वकील जो एक पक्ष की मदद करता है वह दूसरे के खिलाफ खेलता है। इसलिए यदि पूर्व पति वकील की सेवाओं का उपयोग करता है, तो आपको भी अकेले अपनी संपत्ति के लिए नहीं लड़ना चाहिए।

अदालत में अपनी स्थिति का बचाव करना मुश्किल है यदि न केवल आपका पूर्व पति, बल्कि उसका वकील भी आपके खिलाफ है! विरोधी बचाव पक्ष का वकील आपके खिलाफ मामला तय करने के लिए अपने सभी पेशेवर कौशल का उपयोग करता है। इसका मतलब है कि आपको भी इस "शतरंज के मैदान" पर एक शक्तिशाली टुकड़ा रखना चाहिए - आपका वकील!

सुसंध्या! मेरे पति और मेरा 2003 से तलाक हो चुका है। उसके बाद उसकी फिर से शादी हुई, आज उसका तलाक हो गया है, अब वह उस अपार्टमेंट को बदलने की मांग करता है जिसमें मैं अपने बच्चों (वयस्कों) के साथ रहता हूं, वह अपार्टमेंट में पंजीकृत नहीं है और उसका अपार्टमेंट में हिस्सा नहीं है, लेकिन हमारे संयुक्त विवाह में अपार्टमेंट खरीदा गया था। क्या उसे इस संपत्ति को साझा करने का अधिकार है, अर्थात। अपार्टमेंट?

उत्तर

विभाजन के बारे में पति-पत्नी की आवश्यकताओं के लिए रूसी संघ के परिवार संहिता के अनुच्छेद 38 के अनुच्छेद 7 के अनुसार सामान्य सम्पतिजिन पति-पत्नी का विवाह भंग हो गया है, उनके लिए तीन साल की सीमा अवधि लागू होती है। लेकिन दिया हुआ वक़्ततलाक के क्षण से नहीं, बल्कि उस क्षण से बहना शुरू हो जाता है जब पूर्व पति को अपने उल्लंघन के अधिकारों के बारे में पता चला। इसलिए, यदि आपके पूर्व पति के अधिकारों का उल्लंघन नहीं किया गया था, तो यह अवधि शुरू नहीं हुई थी।

इस प्रकार, आपको निश्चित रूप से सीमाओं के क़ानून के आवेदन के लिए एक अनुरोध दर्ज करना चाहिए। इस मामले में, अदालत संपत्ति के विभाजन के दावे को पूरा करने से इनकार कर सकती है। यदि आप यह याचिका प्रस्तुत नहीं करते हैं, तो न्यायाधीश को मामले पर विचार करते समय इसे संतुष्ट करने का अधिकार होगा।

अधिकांश जोड़ों के लिए तलाक अप्रिय और कठिन होता है। यदि पूर्व पति या पत्नी के पास संपत्ति का दावा है, तो प्रक्रिया अधिक जटिल हो जाती है। तलाक के बाद संपत्ति का विभाजन जिसकी सीमाओं का क़ानून अभी तक पारित नहीं हुआ है, अगर वहाँ है तो कम दर्दनाक हो सकता है विवाह अनुबंधया पार्टियों की सद्भावना। यदि न तो एक है और न ही दूसरा, तो आपको अदालत जाना होगा। लेकिन पहले, आपको यह समझने की जरूरत है कि तलाक के मामले में कौन सी संपत्ति विभाजन के अधीन है और जब मदद लेना समझ में आता है।

क्या बांटना है

तलाक के बाद संयुक्त संपत्ति का विभाजन स्थापित नियमों के अनुसार होता है। विवाह की अवधि के दौरान अर्जित सभी चल और अचल संपत्ति को विभाजित किया जाता है। पार्टियां साझा करेंगी:

• सभी अचल संपत्ति: अपार्टमेंट, गैरेज, कॉटेज, कमरा, महल।
• भूमि भूखंड, साझा निर्माण, हिस्सा।
• परिवहन वाहन।
• व्यापार, बांड, स्टॉक।
• बैंक के जमा।
• घरेलू उपकरण और फर्नीचर।
• गहने।

यदि पति-पत्नी अलग हो गए, लेकिन तलाक दाखिल नहीं किया, तो इस अवधि के दौरान दोनों पक्षों द्वारा अर्जित की गई सभी संपत्ति को सामान्य और विभाजन के अधीन माना जा सकता है। तलाक के बाद संपत्ति का विभाजन, जिसकी सीमा अवधि समाप्त नहीं हुई है, में केवल वही शामिल होगा जो अलगाव की आधिकारिक पुष्टि से पहले हासिल किया गया था।

बच्चों के फर्नीचर और कपड़े, उनकी जरूरतों के लिए खरीदी गई वस्तुओं या उनके नाम योगदान को साझा करना असंभव है। बच्चे की संपत्ति उस माता-पिता के पास रहती है जिसके पास बच्चे रहते हैं। इसके अलावा, तलाक के बाद पति-पत्नी की संपत्ति के विभाजन में गहनों के अलावा अन्य व्यक्तिगत सामान शामिल नहीं हैं। लेकिन इस नियम के अपवाद हो सकते हैं: यदि एक फर कोट बेचा जाता है, तो पति या पत्नी को इसके लिए प्राप्त धन के विभाजन की मांग करने का अधिकार है।

पारिवारिक जीवन की शुरुआत से पहले पति-पत्नी में से किसी एक के स्वामित्व वाले अपार्टमेंट को तलाक के बाद संपत्ति के विभाजन में शामिल नहीं किया जा सकता है, जैसे शादी से पहले प्राप्त कोई अन्य संपत्ति। यदि विवाह की अवधि के दौरान पति-पत्नी में से किसी एक को भौतिक मूल्य विरासत में मिले हैं, तो वे भी विभाजन के अधीन नहीं हैं।

ऋण अनुभाग

आज, ऋण धन प्राप्त करने का एक बहुत ही लोकप्रिय तरीका है। और अगर पति या पत्नी की लिखित सहमति से ही बड़ी राशि ली जा सकती है, तो बैंक उनमें से किसी एक को ही छोटी-छोटी वित्तीय सहायता प्रदान करता है। तलाक के बाद संपत्ति के विभाजन की शुरुआत करते समय, पति-पत्नी ऋण साझा नहीं करना चाहते हैं, जब तक कि उनके हस्ताक्षर समझौते के तहत न हों। अदालत प्रत्येक स्थिति पर व्यक्तिगत रूप से विचार करती है। यदि पैसा दोनों पति-पत्नी की सहमति से लिया जाता है और परिवार की जरूरतों पर खर्च किया जाता है, तो ऋण पति-पत्नी के बीच समान रूप से विभाजित हो जाएगा।

लेकिन क्या होगा अगर एक पक्ष द्वारा जीवनसाथी को सूचित किए बिना व्यक्तिगत जरूरतों को पूरा करने के लिए ऋण लिया गया हो? हाल ही में, अदालतों ने ऐसे ऋणों को सामान्य रूप में मान्यता दी और अधिकांश मामलों में उन्हें आधे में विभाजित कर दिया। हालांकि, 13 अप्रैल 2016 से, ऋणों को संयुक्त के रूप में तभी मान्यता दी जाती है जब उन्हें एक परिवार पर खर्च किया गया हो। इन खर्चों को उस पार्टी द्वारा साबित किया जाना चाहिए जिसे तलाक के बाद संपत्ति के विभाजन में ऋण शामिल करने की आवश्यकता होती है।

ऋण खंड

तलाक के बाद पति-पत्नी की संपत्ति का बंटवारा बराबर शेयरों में होता है। यदि यह अन्यथा हुआ और पार्टियों में से एक को एक बड़ा हिस्सा प्राप्त हुआ, तो ऋण दायित्व भी असमान होंगे। इसलिए, यदि पति को सामान्य संपत्ति का 2/3 हिस्सा दिया गया था, तो ऋण का 2/3 हिस्सा उसे दिया जाएगा।

अदालत के लिए दस्तावेज

यदि 50,000 रूबल से कम है, तो दस्तावेजों को मजिस्ट्रेट की अदालत में प्रस्तुत किया जाना चाहिए। यदि लागत अधिक है, तो जिला अदालत इससे निपटेगी।

निम्नलिखित दस्तावेज आवेदन के साथ संलग्न होने चाहिए:

• पासपोर्ट या पहचान का अन्य प्रमाण।
• तलाक का प्रमाण पत्र (प्रतिलिपि नोटरीकृत होनी चाहिए)।
• विवादित संपत्ति के लिए दस्तावेज: चेक, वारंट, तकनीकी पासपोर्ट, रसीदें, स्वामित्व का प्रमाण पत्र।
• परिवार की संरचना में मदद करें।
• राज्य कर्तव्य का भुगतान किया।

तलाक के बाद संपत्ति के विभाजन पर गवाही का महत्वपूर्ण प्रभाव नहीं पड़ता है।

सीमाओं के क़ानून

संपत्ति विभाजन के मामलों में न्यायिक प्रथा पूरी तरह से स्पष्ट नहीं है। कला के अनुसार। 9, आरएफ आईसी के खंड 7, अदालत तीन साल के भीतर दायर किया जा सकता है। लेकिन पकड़ यह है कि इन वर्षों को तलाक के क्षण से नहीं गिना जाता है।

उलटी गिनती कहाँ से आती है?

ऐसा लगता है कि तलाक के बाद संपत्ति का विभाजन, जिसकी सीमाओं का क़ानून समाप्त नहीं हुआ है, परिवार के टूटने की गवाही देने वाले दस्तावेज़ की प्राप्ति के तीन साल बाद नहीं होना चाहिए। हालाँकि, इस प्रश्न के साथ सब कुछ इतना सरल नहीं है।

तीन साल उनकी उलटी गिनती उस क्षण से शुरू होती है जब पार्टियों में से एक ने अपने संपत्ति अधिकारों के उल्लंघन के बारे में सीखा। साथ ही, उलटी गिनती की तारीख वह दिन है जब जीवनसाथी को इसके बारे में पता चल जाना चाहिए था। इस मुद्दे पर यह दृष्टिकोण स्थिति को महत्वपूर्ण रूप से बदल देता है, क्योंकि तलाक के बाद संपत्ति का विभाजन, सीमाओं की क़ानून (5 वर्ष, और 10, और यहां तक ​​​​कि 30, अधिकारों का उल्लंघन नहीं किया जा सकता है) जो कि काल्पनिक रूप से विस्तारित है, पूरी तरह से अलग है मामला। अक्सर ऐसा होता है कि एक आदमी अपनी पत्नी पर सब कुछ छोड़ देता है, यह देखते हुए कि संपत्ति बच्चों और परित्यक्त पत्नी को मिलनी चाहिए। लेकिन समय बीतने और उभरने के साथ नया परिवारइसकी प्राथमिकताएं बदल सकती हैं, अनसुलझे आवास मुद्दों को संपत्ति के विभाजन के लिए अदालत जाने की आवश्यकता होगी।

क्या मुझे सेक्शन में जाने की जरूरत है

यह कल्पना करना कठिन है कि एक आधुनिक व्यक्ति को समय के बारे में कोई जानकारी नहीं है। फिर भी, एक या दोनों पति-पत्नी के लिए संपत्ति को विभाजित करने की कोई जल्दी नहीं होना असामान्य नहीं है।

तीन वर्ष की अवधि समाप्त होने के बाद भी अधिग्रहीत को विभाजित करने की संभावना के बावजूद, इसके कारण बहुत सम्मोहक होने चाहिए। ज्यादातर विशेषज्ञ तलाक के बाद संपत्ति के बंटवारे में देरी नहीं करने की सलाह देते हैं। सीमाओं का क़ानून 36 महीनों में समाप्त हो जाता है, और बाद के दावे का भाग्य न्यायाधीश पर निर्भर करता है। इसके अलावा, इस बात के पुख्ता सबूत की जरूरत है कि पति या पत्नी को पहले अपने अधिकारों के उल्लंघन के बारे में पता नहीं था।

यदि, उदाहरण के लिए, तलाक के बाद, पति या पत्नी ने अपनी पत्नी को अपार्टमेंट छोड़ दिया, लेकिन कुछ समय बाद उसे पता चला कि संपत्ति बेची गई थी या अन्य व्यक्ति वहां बस गए थे, तो उसे विभाजन की मांग करने का अधिकार है। इसके अलावा, तीन साल की उलटी गिनती उस दिन से शुरू होती है जिस दिन पूर्व पति ने अपार्टमेंट के भाग्य के बारे में सीखा।

यह समझा जाना चाहिए कि विभाजन को स्थगित करने से न केवल अचल संपत्ति की कीमत बढ़ जाती है, बल्कि कानूनी लागतों की मात्रा भी बढ़ जाती है। इसके अलावा, पति-पत्नी में से कोई एक अकेले ही आम संपत्ति का उपयोग करता है, तो उसे संपत्ति को विभाजित करने के लिए मजबूर करना उतना ही मुश्किल होगा। "शायद" के लिए आलस्य, बड़प्पन, या राष्ट्रीय आशा कुल बचत का एक महत्वपूर्ण हिस्सा खर्च कर सकती है। आपको खंड के साथ नहीं खींचना चाहिए, तलाक के साथ ही इसे दाखिल करना बेहतर है।

मामले का अध्ययन

पूर्व पति-पत्नी की विभिन्न संपत्ति और ऋणों के विभाजन पर न्यायिक प्रथा बहुत व्यापक है। सामान्य प्रवृत्ति को समझने के लिए, समान मामलों के यथासंभव उदाहरणों पर विचार करें। नीचे कई मामलों पर विचार किया जाएगा।

ऋण के साथ उदाहरण

शादी के दौरान पति-पत्नी ने कार के लिए कर्ज लिया। अनुबंध पर उनकी पत्नी के नाम पर हस्ताक्षर किए गए थे, जिन्होंने तलाक तक कार का इस्तेमाल किया था। परिवार के बजट से ऋण भुगतान किया गया था।

कुछ समय बाद पत्नी ने कर्ज बांटने का मुकदमा दायर किया। उसने दिखाया कि कर्ज का भुगतान किया गया था, और मांग की कि शेष को उसके और उसके पूर्व पति के बीच समान रूप से विभाजित किया जाए।

परिस्थितियों की जांच करने के बाद, अदालत ने अपनी पत्नी को कार छोड़ने के दावे को पूरी तरह से संतुष्ट करने का फैसला किया, लेकिन उसे अपने पति को कार की लागत के बराबर राशि देने का आदेश दिया।

मुकदमे में, पूर्व पति-पत्नी ने एक समझौता किया। उनके समझौते ने महिला को कार रखने की अनुमति दी, पैसे का भुगतान नहीं करने के लिए, लेकिन पति या पत्नी को ऋण का भुगतान करने की भी आवश्यकता नहीं है। समझौते को अदालत ने मंजूरी दे दी थी।

उदाहरण संख्या 2

शादी में, पति-पत्नी ने एक अपार्टमेंट, एक कार खरीदी और उनके बच्चे हुए। 20 साल के पारिवारिक जीवन के बाद, पत्नी ने घोषणा की कि वह दूसरे के लिए जा रही है, और तलाक के लिए अर्जी दी। पूर्व पति, जो सदमे की स्थिति में था, साझा अपार्टमेंट के बारे में भूलकर, अपने माता-पिता के पास चला गया। मैंने अपने लिए केवल एक कार ली।

4 साल बाद, पूर्व पति को पता चला कि अपार्टमेंट बेच दिया गया था। ज्वाइंट प्रॉपर्टी डील के तहत मिलने वाले फंड को बांटने की मांग को लेकर वह कोर्ट गए थे। हालाँकि, अदालत ने उनके दावे को खारिज कर दिया क्योंकि सीमाओं की क़ानून की अवधि समाप्त हो गई थी।

उदाहरण संख्या 3

विवाहित महिला दूसरे शहर चली गई क्योंकि उसके पिता को देखभाल की जरूरत थी। एक साल बाद, उसके पति ने उसे तलाक के कागजात भेजे, जिस पर उसके हस्ताक्षर थे। वह अपने पिता की मृत्यु के बाद 5 साल बाद अपने शहर लौटने में सक्षम थी। वह अपने पति के साथ संयुक्त रूप से प्राप्त अपार्टमेंट में नहीं जा सकती थी, क्योंकि उसका नई पत्नीउसे वहां से निकाल दिया।

सीमाओं की क़ानून को बहाल करने के अनुरोध के साथ महिला अदालत गई। एक अनुभवी वकील ने अपनी बेगुनाही साबित करने में कामयाबी हासिल की, जिसके परिणामस्वरूप अदालत ने इस अवधि को बहाल कर दिया, और पूर्व पत्नीआम संपत्ति का आधा हिस्सा प्राप्त करने में सक्षम था।

निष्कर्ष

नैतिक दृष्टिकोण से तलाक कितना भी मुश्किल क्यों न हो, आप भावनाओं के आगे नहीं झुक सकते। सबसे पहले, आपको अपने हितों का सम्मान करने और कानून द्वारा ऐसे मामलों में आवश्यक हर चीज प्राप्त करने की आवश्यकता है। सबसे अच्छा तरीका यह है कि आम संपत्ति की एक सूची तैयार की जाए और उसके साथ एक विशेषज्ञ के पास जाए जो एक स्वैच्छिक समझौते को शांत और सक्षम रूप से तैयार करेगा।

यदि एक वकील, जिसका सिर भावनाओं से ढका नहीं है, दूसरे पक्ष के साथ बातचीत के लिए जाता है, तो मुकदमेबाजी, अतिरिक्त खर्चों से बचने और बैक-ब्रेकिंग श्रम द्वारा अर्जित सभी चीजों को शांति से विभाजित करने का अवसर है।